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店面分租合同

出租方（甲方）：_______________

承租方（乙方）：_______________

基于友好共处与和谐共居之宗旨，依据《房屋租赁条例》及其相关实施细则，甲乙双方经协商一致，特订立本合同，其内容如下：

：甲方愿意将座落在的商铺二楼出租给乙方，房屋租金为元/月。协定合租期限为

个月，自年月日起至年月日止。

：乙方可将出租房屋______________用途，不得用作他用，更不得从事违法犯罪活动。

：签订本合同时，乙方须向甲方支付租赁保证金，金额为人民币______________元整，甲方应向乙方出具相应收据。甲方将在本合同有效期结束时，若乙方顺利腾退原租赁房屋且结清所有应缴费用，无息返还租赁保证金给乙方。若乙方在合同期内选择退租，甲方有权将租赁保证金作为违约金予以没收，不予退还。

第四条：在本合同签署之前，乙方必须向甲方提交其身份证件的复印件。

第五条：甲方负责一楼的自主经营，乙方有权从一楼进出，但必须确保不干扰甲方的正常营业活动。乙方应妥善保管大门钥匙，不得复制给任何无关第三方。若因乙方之故导致甲方一楼财产遗失或其他损害，乙方应承担相应的赔偿责任。

第六条：乙方有权自行对二楼进行装修，甲方不承担任何相关费用。合同终止时，若乙方选择退租，甲方不提供任何装修补偿。乙方在装修过程中必须确保不损害房屋的基本结构，对于任何因乙方原因导致的损坏，乙方应按原价进行赔偿。若因乙方原因导致租赁物业的质量或内部设施，包括但不限于门窗、水电等出现损坏，乙方需负责维修费用。至于水费、电费及物业管理费等，将由甲乙双方共同分担。乙方自行申请安装的电话、宽带、有线电视等设施的费用，由乙方自行承担。

第七条：甲方与乙方之间存在租赁关系，双方均不承担对方的经营风险。双方之间不存在其他经济往来，因此仅需对各自的顾客负责。若涉及会员现金充值事宜，收取款项的一方将承担相应责任，甲方与乙方彼此不承担任何责任。

第八条：承租人如有下列情形之一的，出租人可以中止合同：

1、承租人擅自将房屋转租，转让或转借的；

2、承租人利用房屋进行非法活动的，损害公共利益的；

3、承租人拖欠租金累计达__________天的，并赔偿违约金______________元。

4、乙方亦不可私自找房主租赁二楼，否则视同违约，乙方应付违约责任。

第九条：在租赁合同到期后，若甲方选择继续出租该物业，乙方将享有优先承租的权利。然而，租金将根据甲方与原出租人所签订的租赁合同中的价格，按照合理的比例进行调整。

第十条：倘本合同存在任何未尽事宜，应依照《中华人民共和国经济合同法》的相关规定，由甲方与乙方协商一致后，制定相应的补充条款，该补充条款与本合同具有同等法律效力。

甲方：___________乙方：____________

________年_____月______日

本合同双方签字盖章后生效，一式_______份，甲、乙双方各执_________份，均有同等法律效力。