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?合同编号:__________
甲方(出租方):
乙方(承租方):
第一条租赁场地及用途
1.1甲方同意向乙方提供位于_______(具体地址)的酒店商场场地,共计_______平方米,用于_______(经营范围)。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月向甲方提出书面续约申请,双方就续约事宜协商一致后,可签订新的租赁合同。
第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付的租金为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元/月。
3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离租赁场地,并将场地恢复至租赁起始时的状态。如有损坏,乙方应按甲方的要求进行修复或支付相应的赔偿。
第四条权利义务
4.1甲方应保证租赁场地符合乙方的经营需求,并按约定时间交付乙方使用。
4.2乙方应按约定用途使用租赁场地,不得擅自改变场地用途,不得将场地转租给第三方。
4.3乙方应在租赁期内遵守国家的法律法规,不得进行违法经营活动。
4.4甲方应按约定提供乙方所需的物业管理、维修等服务。
第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
5.2如甲方未按约定时间交付租赁场地,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为应付租金的_______%。
5.3如乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付应付租金的_______%作为违约金。
第六条争议解决
6.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:_______年_______月_______日
注意事项:
1.仔细阅读并理解合同的全部条款。在签订合同之前,如有任何疑问或需要澄清的地方,应立即向对方提出,确保双方对合同内容的理解一致。
2.确认合同双方的合法身份。确保对方的名称、地址、联系方式等信息真实有效,避免与非法个体或组织签订合同。
3.注意保护个人隐私和商业秘密。在合同签订过程中,避免泄露过多的个人信息或商业机密。
4.确保合同中租金、期限、违约金等关键条款的填写正确无误,并符合双方的实际意愿和法律规定。
5.保留好合同的签字盖章原件,作为日后维权的有效凭证。
6.在履行合同过程中,如遇特殊情况或变动,应及时与对方沟通,协商解决,避免因误解或沟通不畅导致的纠纷。
7.注意合同的续约条款,确保在租赁期满前足够时间内双方就续约达成一致。
解决办法:
1.双方发生纠纷时,应进行友好协商,尝试通过对话和沟通找到双方都能接受的解决方案。
2.如果协商不成,可以寻求第三方的调解或仲裁服务,如消费者协会、商会等。
3.如调解或仲裁仍无法解决问题,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼,通过法律途径解决争议。
法律名词及名词解释:
1.合同法:是调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。
2.出租方(甲方):指依法拥有租赁物并将其出租给他人的一方。
3.承租方(乙方):指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。
4.租赁期限:指租赁合同中约定的租赁双方权利义务持续的时间。
5.租金:指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。
6.违约金:指一方违反合同约定时,应向守约方支付的金钱赔偿。
7.物业管理:指对物业进行维修、保养、清洁、安全等管理和服务活动。
8.转租:指承租人在租赁期间将租赁物转租给第三方的行为。
9.消费者协会:指依法设立,为保护消费者合法权益,对商品和服务进行社会监督的社会组织。
10.仲裁:指争议双方根据事先或事后达成的协议,将争议提交仲裁机构进行裁判的一种解决争议的方式。
11.有管辖权的人民法院:指根据我国民事诉讼法规定,对某一民事案件有审判权的法院。
应用场合:
1.酒店商场租赁方与商户之间就商铺租赁达成一致时使用。
2.适用于各类商场、购物中心、商业街等公共场所的租赁合同签订。
3.可作为标准文本,用于同类型的租赁业务中。
补充条款:
1.租赁场地的具体范围和界限。
2.租赁场地内的设施、设备状况及其使用维护责任。
3.甲方提供给乙方的支持和服务内容,如广告位、推广等。
4.乙方经营范围的限制和
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