精致装修房屋租赁标准合同2024年适用版.doc

精致装修房屋租赁标准合同2024年适用版

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租赁范围

1.1房屋基本情况

1.2租赁范围

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还

第五条房屋维修与保养

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

第六条房屋使用规定

6.1房屋使用范围

6.2房屋保护规定

第七条房屋变更

7.1出租人变更房屋

7.2承租人变更房屋

第八条合同解除

8.1出租人解除合同

8.2承租人解除合同

第九条违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

第十一条法律适用及管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

第十二条其他约定

12.1房屋保险

12.2房屋转让

第十三条附件

13.1房屋照片

13.2租赁合同补充协议

第十四条签字盖章

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租赁范围

1.1房屋基本情况

租赁房屋位于【具体地址】，建筑面积为【面积】平方米，共有【几室几厅】房间，【几卫】卫生间，【几阳台】阳台。房屋结构合理，通风采光良好，设施设备齐全，具备拎包入住条件。

1.2租赁范围

承租人租赁的范围包括房屋及其附属设施、设备、家具、家电等。附属设施、设备包括但不限于：供水、供电、供暖、空调、洗衣机、热水器等；家具包括但不限于：床、沙发、餐桌、椅子、电视柜等；家电包括但不限于：电视机、冰箱、洗衣机、空调等。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止。

2.2租赁结束日期

租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前【提前通知时间】天向出租人提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。如承租人不提出续租申请或双方未能达成续签协议，本合同自动终止。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

本合同租赁期限内的租金为【租金金额】元/月。

3.2租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，每月【支付日期】前支付当月租金。

3.3租金支付时间

承租人应在每月【支付日期】前支付当月租金。如逾期支付，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期支付比率】作为滞纳金。

第四条押金

4.1押金金额

承租人应在签订合同时一次性向出租人支付押金【押金金额】元。

4.2押金退还

租赁期满后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施、设备、家具、家电等交还给出租人，经双方核实无误后，出租人在【退还押金时间】内退还承租人押金。如承租人未按照本合同约定交还房屋及相关物品，出租人有权从押金中扣除相应费用，剩余押金应在【退还押金时间】内退还承租人。

第五条房屋维修与保养

5.1出租人维修责任

出租人负责维修租赁房屋及附属设施、设备，确保其正常使用。出租人应在接到承租人通知后【维修响应时间】内进行维修。

5.2承租人维修责任

承租人应合理使用租赁房屋及相关设施、设备，并负责日常维护保养。如因承租人使用不当导致设施、设备损坏，承租人应承担维修费用。

第六条房屋使用规定

6.1房屋使用范围

承租人只能按照本合同约定用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2房屋保护规定

承租人应妥善保管租赁房屋，不得损坏房屋结构、墙面、地面、天花板等，不得在房屋内进行违法活动。如承租人违反本条规定，造成房屋及附属设施、设备损坏，应承担相应赔偿责任。

第八条合同解除

8.1出租人解除合同

（1）承租人未按照本合同约定支付租金，经出租人催告后在合理期限内仍未支付；

（2）承租人未按照本合同约定使用房屋，严重违反合同约定；

（3）承租人将房屋转租给第三方，未经出租人同意；

（4）承租人擅自改变房屋结构和用途，经出租人要求改正仍未改正；

（5）法律、法规规定的其他情况。

8.2承租人解除合同

（1）出租人未按照本合同约定提供租赁房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未提供；

（2）出租人未按照本合同约定维修房屋及相关设施、设备，影响承租人正常使用，经承租人催告后在合理期限内仍未维修；

（3）出租人未经承租人同意，擅自改变租赁房屋的结构和用途；

（4）法律、法规规定的其他情况。

第九条违约责任

9.1出租人违约责任

出租人违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：

（1）未能按照约定提供租赁房屋，应支付给承租人违约金，违约金为租金的【违约金比例】；

（2）未能按照约定维修房屋及相关设施、设备，应承担维修费用；

（3）未经承租人同意，擅自改变租赁房屋的结构和用途，应