精选二手住宅购买合同范本 2024年版.doc

精选二手住宅购买合同范本2024年版

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手住宅

1.4合同签订日期

2.二手住宅信息

2.1住宅位置

2.2住宅面积

2.3住宅户型

2.4住宅建造年份

2.5住宅所有权情况

3.购买价格及支付方式

3.1购买价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.交易流程及时间安排

4.1合同签订

4.2产权过户

4.3交付住宅钥匙

4.4支付尾款

5.住宅交付及验收

5.1交付条件

5.2验收方式

5.3质量问题处理

6.权利义务及责任

6.1出卖人的权利义务

6.2买受人的权利义务

6.3违约责任

7.合同的变更和解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、终止和失效

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同失效条件

10.其他约定

10.1户口迁移

10.2家具家电归属

10.3物业费用承担

11.附件

11.1住宅所有权证复印件

11.2出卖人身份证明复印件

11.3买受人身份证明复印件

11.4其他重要文件

12.签字盖章

12.1出卖人签字

12.2买受人签字

12.3见证人签字

13.合同签订日期及地点

13.1合同签订日期

13.2合同签订地点

14.备注

第一部分：合同如下：

1.合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手住宅

二手住宅是指甲方所拥有的，位于_______（地址）的，面积为_______平方米，户型为_______的住宅，该住宅的建造年份为_______年，所有权归甲方所有。

1.4合同签订日期

本合同签订日期为_______年_______月_______日。

2.二手住宅信息

2.1住宅位置

二手住宅位于_______（地址），具体门牌号为_______。

2.2住宅面积

二手住宅的建筑面积为_______平方米，实用面积为_______平方米。

2.3住宅户型

二手住宅的户型为_______，包括_______间卧室，_______间客厅，_______间卫生间，_______间厨房。

2.4住宅建造年份

二手住宅的建造年份为_______年。

2.5住宅所有权情况

二手住宅的所有权归甲方所有，甲方持有合法的所有权证明文件。

3.购买价格及支付方式

3.1购买价格

二手住宅的购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括住宅本身的价格以及住宅内的家具、家电等物品的价值。

3.2支付方式

3.2.1现金支付

3.2.2转账支付

3.2.3贷款支付

3.3支付时间

乙方应在本合同签订后_______日内，将购买价款支付给甲方。

4.交易流程及时间安排

4.1合同签订

本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.2产权过户

甲方应在本合同签订后_______日内，将二手住宅的所有权过户给乙方。

4.3交付住宅钥匙

过户完成后，甲方应将二手住宅的钥匙交付给乙方。

4.4支付尾款

乙方应在接过户证明后_______日内，将剩余的购买价款支付给甲方。

5.住宅交付及验收

5.1交付条件

二手住宅的交付条件如下：

5.1.1所有权过户完成

5.1.2住宅内的家具、家电等物品完好无损

5.1.3住宅的水、电、燃气等公共设施正常使用

5.2验收方式

乙方应在接收二手住宅后_______日内，对住宅的现状进行验收。

5.3质量问题处理

如乙方在验收过程中发现住宅存在质量问题，甲方应按照乙方的要求进行修复或退还部分购买价款。

6.权利义务及责任

6.1出卖人的权利义务

6.1.1甲方应保证二手住宅的所有权归其所有，并保证二手住宅的现状与甲方的描述相符。

6.1.2甲方应在合同约定的时间内完成所有权过户，并将住宅交付给乙方。

6.1.3甲方应对乙方提供的个人信息必威体育官网网址。

6.2买受人的权利义务

6.2.1乙方应按照合同约定的价格和时间支付购买价款。

6.2.2乙方应按照合同约定的时间接受二手住宅的交付。

6.2.3乙方应对甲方提供的个人信息必威体育官网网址。

6.3违约责任

如甲方未按照合同约定完成所有权过户或交付住宅，甲方应支付给乙方违约金，违约金的计算方式为：违约金=购买价款×违约天数×0._______%。

7.合同的变更和解除

7.1合同变更条件

本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2合同解除条件

本合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。

8.争议解决方式

8.1协商解决

双方应通过友好协