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建筑工程监理合同范本(2024版)

合同编号：__________

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第一条监理范围与内容

1.1监理范围：本工程的设计、施工、验收等全过程。

1.2监理内容：

（1）对工程的设计文件、施工方案、施工组织设计等进行审查，提出审查意见；

（2）对施工现场进行监督检查，确保施工安全、质量、进度和投资控制等目标的实现；

（3）对施工过程中的变更、签证、索赔等事项进行审核；

（4）对工程材料的质量、数量、规格等进行检验和验收；

（5）对工程的验收、竣工资料等进行审查；

（6）协助业主处理与工程相关的政府审批、验收等事宜；

（7）提供与工程相关的咨询服务。

第二条监理期限

2.1监理期限自双方签订本合同之日起至工程竣工验收合格止。

2.2监理过程中，如因客观原因导致监理工作无法正常进行，双方可协商延长监理期限。

第三条监理费用

3.1监理费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2监理费用的支付方式如下：

（1）合同签订后七个工作日内，业主向监理支付合同总价的50%；

（2）监理工作完成后，经业主验收合格，业主向监理支付剩余的50%。

第四条监理人员的配备与培训

4.1监理应根据工程规模、进度、技术要求等实际情况，配备足够数量的具有相应资质和专业能力的监理人员。

4.2监理应在工程开始前，对业主相关人员开展监理相关培训，提高业主人员的监理意识和能力。

第五条监理的权利与义务

5.1监理的权利：

（1）有权对工程的进度、质量、安全等方面进行监督检查；

（2）有权对施工过程中的变更、签证、索赔等事项提出审核意见；

（3）有权对工程材料的质量、数量、规格等进行检验和验收；

（4）有权要求施工方提供相关工程资料；

（5）有权向业主报告监理工作的情况和工程进度、质量、安全等方面的问题；

（6）有权依据合同约定，收取监理费用。

5.2监理的义务：

（1）严格按照法律法规、合同约定和行业标准，开展监理工作；

（2）客观、公正、及时地报告监理情况，并对报告的真实性、准确性负责；

（3）妥善保管监理过程中的相关资料和文件；

（4）对业主的技术秘密和商业秘密予以必威体育官网网址；

（5）不得利用监理地位谋取不正当利益。

第六条业主的权利与义务

6.1业主的权利：

（1）有权要求监理按照合同约定履行监理职责；

（2）有权对监理工作进行监督检查，并提出意见和建议；

（3）有权依据合同约定，支付监理费用；

（4）有权要求监理提供与工程相关的咨询服务；

（5）有权解除本合同，并追究监理的违约责任。

6.2业主的义务：

（1）按照合同约定，及时支付监理费用；

（2）协助监理开展监理工作，提供必要的现场条件和资料；

（3）对监理人员的合法权益予以保护；

（4）不得干涉监理的独立客观公正开展监理工作；

（5）按照合同约定，履行与工程相关的政府审批、验收等事宜。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2监理未能按照合同约定履行监理职责，导致工程质量、安全、进度等方面出现问题，业主有权要求监理承担相应的违约责任。

7.3业主未按照合同约定支付监理费用，监理有权拒绝继续履行监理职责，并有权要求业主支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

一、附件列表：

1.工程设计文件

2.施工方案

3.施工组织设计

4.监理报告

5.变更、签证、索赔申请

6.工程材料检验报告

7.竣工资料

8.政府审批、验收文件

二、违约行为及认定：

1.监理未能按照合同约定履行监理职责，导致工程质量、安全、进度等方面出现问题。

2.业主未按照合同约定支付监理费用。

3.监理未按照法律法规、合同约定和行业标准开展监理工作。

4.监理利用监理地位谋取不正当利益。

5.业主干涉监理的独立客观公正开展监理工作。

三、法律名词及解释：

1.监理：指具有相应资质的第三方机构或个人，受业主委托对工程建设过程进行监督检查的活动。

2.工程质量：指工程符合法律、法规、技术标准、设计文件和合同要求的状态。

3.工程安全：指在工程建设过程中，确保人员生命财产安全、环境免受破坏的状态。

4.工程进度：指工程按照合同约定的时间节点顺利进行的状态。

5.投资控制：指在保证工程质量、安全、进度的前提下，控制工程投资在合同范围内的活动。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：监理人员不足，无法满足工程监督需求。

解决办法：监理方应根据工程规模、进度、技术要求等实际情况，增加具有相应资质和专业能力的监理人员。

2.问题：业主未按约定时间支付监理费用