20XX经济适用房购房合同样本.doc

20XX经济适用房购房合同样本

甲方：

乙方：

签订地点：

签订时间：

合同编号：

2020经济适用房购房合同样本

合同双方当事人：

出卖人：

注册地址：邮编：

营业执照注册号：资质证书号：

法定代表人：联系电话：

托付代理人：地址：

邮编：联系电话：

托付代理机构：

注册地址：邮编：

营业执照注册号：资质证书号：

法定代表人：联系电话：

买受人：籍贯：性别：

住址：邮编：

身份证号码：联系电话：

配偶：性别：身份证号码：

托付代理人：性别：电话号码：

身份证号码：地址：

《武汉市城镇民居民购买经济适用住房资历证实》编号：

按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《武汉市经济适用住房管理方法》及其他有关法律、规矩的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、商议全都的基础上就买卖经济适用房达成如下协议：

第一条项目建设依据

出卖人以划拨方式取得位于、编号为

的地块的土地使用权，面积平方米，规划用途为，【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为，《国有土地使用证》编号：。

出卖人经批准，在该地块建设经济适用住房，项目名称：

，批准文件号：;《建设用地规划许可证》编号：;《建设工程规划许可证》编号：;《建造工程施工许可证》编号：。

其次条经济适用房销售依据

该经济适用房项目经核查批准，准予上市销售。《武汉市经济适用住房(预)售许可证》编号为：武经房【】号。

第三条买受人所购经济适用房的基本状况

1、买受人购买的房屋为住所，土地性质为划拨用地。所购买的住

房为【现房】【预售房】，买受人所购住房为本合同第一条规定项目中的第栋【座】单元层号房，户型为房厅厨

卫，封闭式阳台个，非封闭阳台个(见附件一)。

该住房层高为米，属结构。

该住房合同商定建造面积共平方米，其中，套内建造面积平方米，共用部位分摊建造面积平方米(有关共用部位分摊建造面积构成说明见附件二)。

2、买受人购买的房屋为非住所，土地性质为划拨用地。所购买的房屋为【现房】【预售房】。买受人所购房屋为本合同第一条规定项目中的第栋【座】单元层号房(见附件一)。

该房屋层高为米，属结构。

该房屋合同商定建造面积共平方米，其中，套内建造面积平方米，共用部位分摊建造面积平方米(有关共用部位分摊建造面积构成说明见附件二)。

3、如无特殊商定，该房屋在建造材料、设计、防火、给排水、隔音、照明、节能、环境等方面均应该符合有关的国家强制性标准的规定。

第四条计价依据、方式与价款

1、该房屋属于政府定价的经济适用住房。

政府定价标准文号为：武价函【】号，核定销售基准价格为建造面积每平方米元。

出卖人与买受人商定按建造面积计算该房屋价格，买受人所购房屋建造面积平方米，基准价格为建造面积每平方米元，核准的楼层调整率为%，实际销售价格为建造面积每平方米元×(1±%)=元，合计总金额为：百拾万千

百拾元整。

2、该房屋属非政府定价的经济适用住房项目内行政划拨土地上建设的非住所用房。

出卖人与买受人商定按建造面积计算房屋价格，买受人所购房屋建造面积平方米，双方商定价格为建造面积每平方米

元，合计总金额为百拾万千百拾元整。

第五条出买人不得向买受人收取该房价款外的费用。经批准未计入销售价格的代收、代缴费用，经买卖双方商议达成全都看法，同意由出卖人代收代缴时，出卖人必需出示托付收费部门出具的合法托付及收费标准，且不得加价代收。

第六条面积确认及面积差异处理

按照当事人挑选的计价方式，本条规定以建造面积为依据举行面积确认及面积差异处理。

合同商定面积与产权记下面积有差异的，以产权记下面积为准。

房屋交付后，产权记下面积与合同商定面积发生差异，双方同意按以下第种方式举行处理：

1、双方同意按以下原则举行处理：

(1)面积误差比肯定值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;

(2)面积误差比肯定值超过3%时，买受人有权退房;

买受人退房的，出卖人在买