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2024年二手房合同经典版

甲方:_____(以下简称第一方)

乙方:_____(以下简称第二方)

一、鉴于双方就房产交易事宜达成一致,特订立此合同如下:______第一方同意将其列明的房产出售给第二方所有,具体如下:

1.房产描述:_____(参照《房屋所有权证》填写)

房产位于____幢____号____室____号,建筑结构为____层,总建筑面积为____平方米,用途为_____。

2.土地使用权获取方式:_____(选填)出让(____)、划拨(____)。

二、双方同意,房产交易价格为人民币____元,大写为____佰____拾____万____仟____佰____拾元整。第二方应于____年____月____日前分____次付清全部款项,付款方式为_____。

三、第一方应于____年____月____日将上述房产交付给第二方。同时,该房产占用范围内的土地使用权一并转让。

四、若房产存在产权纠纷,第一方将承担全部责任。

五、本合同自双方签字并经____市房地产交易管理所审核确认后生效,对双方均具有法律约束力。任何一方违反合同,应承担违约责任,赔偿损失,并支付违约费用。

六、双方同意按照国家规定缴纳相关税费及办理其他手续。未尽事宜,将依据国家相关规定处理。如发生争议,应通过协商解决;协商无果时,双方同意提交____仲裁委员会申请仲裁。

七、本合同共四份,第一方、第二方及税务部门各执一份,房管部门存档一份。

八、双方约定的其他事项:_____

甲方(签字或盖章)_____乙方(签字或盖章)_____

监证机关:_____

代理人(签字或盖章)_____代理人(签字或盖章)_____

签订日期:____年____月____日

2024年二手房合同经典版(二)

甲方:_____(以下统称第一方)

乙方:_____(以下统称第二方)

1、第一方需提供相关的产权证明文件以确认其所有权;

2、第二方应实地考察物业的位置、环境、尺寸,并可要求第一方提供相关质量检测材料;

3、详细审阅合同条款,确保不存在任何不公正的约定;

4、在签署合同前,必须确认对方的签约资格。

依据《民法典》第四百七十条,合同内容由双方协商确定,通常应包括以下条款:

(一)各方的全名或名称及地址;

(二)交易的标的;

(三)数量;

(四)质量标准;

(五)交易价格或报酬;

(六)履行的期限、地点和方式;

(七)违约责任;

(八)争议解决方式。

双方可参照标准合同范本制定协议。

1、核实产权证书上所示业主与卖方是否一致;

2、明确所售物业的性质;

3、确认二手房产权证所示面积与实际面积是否相符;

4、验证产权证书的合法性和真实性;

5、确保产权的完整性,排除存在抵押、共有人等潜在问题。

根据《民法典》第二百一十一条,申请登记时,当事人应根据具体要求提供权属证明及不动产边界、面积等必要材料。

第二百一十二条规定,登记机关应履行以下职责:

(一)审查申请人提交的所有权证明和其他必要文件;

(二)就登记事项询问申请人;

(三)真实、及时地记录相关事项;

(四)其他由法律、行政法规规定的职责。

若不动产的详细情况需要进一步证明,登记机关可要求申请人补充材料,必要时可进行现场勘查。

甲方:_____身份证号:____年____月____日

乙方:_____身份证号:____年____月____日

2024年二手房合同经典版(三)

甲方:_____(以下简称第一方)

乙方:_____(以下简称第二方)

一、鉴于双方就房产交易事宜达成一致,特订立此合同如下:______第一方同意将其列明的房产出售给第二方所有,具体如下:

1.房产描述:_____(参照《房屋所有权证》填写)

房产位于____幢____号____室____号,建筑结构为____层,总建筑面积为____平方米,用途为_____。

2.土地使用权获取方式:_____(选填)出让(____)、划拨(____)。

二、双方同意,房产交易价格为人民币____元,大写为____佰____拾____万____仟____佰____拾元整。第二方应于____年____月____日前分____次付清全部款项,付款方式为_____。

三、第一方应于____年____月____日将上述房产交付给第二方。同时,该房产占用范围内的土地使用权一并转让。

四、若房产存在产权纠纷,第一方将承担全部责任。

五、本合同自双方签字并经____市房地产交易管理所审核确认后生效,对双方均具有法律约束力。任何一方违反合同,应承担违约责任,赔偿损失,并支付违约费用。

六、双方同意按照国家规定缴纳相关税费及办理其他手续。未尽事宜,将依据国家相关规定处理。如发生争议,应通过协商解决;协商无果

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