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制药厂租赁合同
第一篇范文：合同编号：ZYF001
甲方（出租方）：__________制药厂
乙方（承租方）：__________制药公司
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的制药厂出租给乙方使用，乙方承租甲方制药厂事宜，经充分协商，达成以下协议：
一、租赁物描述
1.1甲方将其拥有的位于__________（地址）的制药厂出租给乙方使用，制药厂的具体面积为__________平方米。
1.2甲方保证制药厂符合国家关于制药行业的相关法律法规及标准要求，具备乙方正常生产所需的条件。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。
四、合同的变更和解除
4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。
4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。
五、违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。
六、争议解决
6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
七、其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：__________制药厂
乙方（盖章）：__________制药公司
签订日期：__________年__________月__________日
制药厂房产证复印件
制药厂租赁物现状图片
国家关于制药行业的相关法律法规及标准要求
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（出租方）：__________制药厂
乙方（承租方）：__________制药公司
丙方（第三方主体）：__________技术服务公司
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的制药厂出租给乙方使用，乙方承租甲方制药厂，丙方作为第三方主体提供技术支持和服务，经充分协商，达成以下协议：
一、租赁物描述
1.1甲方将其拥有的位于__________（地址）的制药厂出租给乙方使用，制药厂的具体面积为__________平方米。
1.2甲方保证制药厂符合国家关于制药行业的相关法律法规及标准要求，具备乙方正常生产所需的条件。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。
四、第三方主体权益及责任
4.1丙方作为第三方主体，负责为乙方提供制药技术支持和服务，确保乙方生产过程符合相关法律法规及标准要求。
4.2丙方应保证其提供的技术服务符合行业标准，对因技术问题导致的生产事故，丙方应承担相应责任。
4.3丙方不得干涉甲乙双方的租赁合同履行，如丙方违反本合同，甲方有权要求丙方承担违约责任。
五、甲方的权益保障
5.1甲方有权监督乙方生产过程，确保乙方生产符合国家法律法规及标准要
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