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办公室商铺租赁合同

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方为合法所有者，拥有并掌握上述商铺的完全使用权，并有权将商铺出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的商铺，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守以下条款：

第一条商铺基本情况

1.1商铺地址：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺设施：__________

第二条租赁期限

2.1本商铺的租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。

3.3乙方应在每季度的第一个月支付当季度的租金。

第四条租赁用途

4.1乙方租赁该商铺仅用于__________，不得用于其他用途。

4.2乙方不得在商铺内进行违法活动。

第五条维修责任

5.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备的维修，保证商铺在租赁期间处于良好的使用状态。

5.2乙方负责商铺内部装修及设施的维护和维修。

6.1乙方应在租赁期间办理商铺保险，并将保险单复印件提交给甲方。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条违约责任

7.1任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2若乙方未按时支付租金，甲方有权采取以下措施：

（1）催告乙方支付；

（2）逾期超过十五天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

（3）逾期超过三十天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时甲方有权收回商铺。

第八条合同的变更和解除

8.1本合同的变更和解除，应经双方协商一致，并以书面形式确认。

8.2甲方不得提前解除合同，但乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

商铺所有权证复印件

商铺内部设施设备清单

乙方经营范围及资质证明文件

保险单复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（监管方）：__________

鉴于甲方为合法所有者，拥有并掌握上述商铺的完全使用权，并有权将商铺出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的商铺，并同意接受第三方的监管；根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守以下条款：

第一条商铺基本情况

1.1商铺地址：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺设施：__________

第二条租赁期限

2.1本商铺的租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。

3.3乙方应在每季度的第一个月支付当季度的租金。

第四条第三方监管职责

4.1第三方作为监管方，负责监督乙方的经营活动，确保乙方遵守合同约定和法律法规。

4.2第三方有权对乙方的经营情况进行检查，并要求乙方提供相关经营资料。

4.3第三方应定期向甲方报告乙方的经营情况，并对乙方的违约行为提出处理建议。

第五条乙方违约及限制条款

5.1乙方在租赁期间有以下违约行为之一的，