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不良资产包尽职调查报告--第1页

不良债权尽职调查报告

xxx资产公司：

本律所接受委托，对贵公司指定的中国建设银行股份有限公司XX

省分公司（下称“建行”）部分不良债权情况进行了尽职调查。尽职

调查主要围绕债务人概况、债权基本情况、抵押（查封）资产及其他

相关方面展开。在调查过程中，我们主要采取与建行相关债权负责人

访谈、实地考察、查阅收集有关资料等方式进行的。由于受客观条

件、银行相关人员主观判断及提供资料的限制，部分资料和信息的真

实性、完整性可能受到影响。本报告仅为委托方购买不良债权的定价

提供参考。

一、尽职调查的不良债权概况

本次尽调调查的对象是建行分布在XX、XX、XX三个地区的**户不

良债权，债权本息合计*.**亿元（截止日为****年*月**日），其中

涉及的抵押或查封资产包括工业用地、商业用地、房产、设备等。

本次尽职调查是根据建设银行对不良债权的组包范围单户进行

的。

二、XX地区单户尽职调查及定价分析

（一）XX有限公司项目

*、债务人基本状况

XX有限公司成立于****年*月*日，原名为XX有限公司，注册地址

位于XX市的高新区中天门大街****号，注册资金***万元，股东张勇

出资***万元，占比**%，汪明晓出资**万元，占比**%。****年*月**

日，XX有限公司名称由原来的“XXXX市家耐特家居有限公司”变更

为“XX有限公司”，并将注册资本变更为****万元，增资后股东持股

比例不变，新增注册资本****万元于****年*月**日前缴足。企业为

私营有限责任公司。

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*、债权基本状况

贷款本金余额***.**万元，截至基准日（****年**月**日）拖欠

利息**.**万元。自****年**月**日到****年*月**日产生利息为

**.**万元；

截止****年*月**日，本息合计为***.*万元。

经过对书面资料的审查，债权合同有效。

*、担保状况

连带保证人：XX有限公司、XX有限公司、张勇、汪明晓；

抵押资产：张勇、汪明晓以其名下房产提供抵押担保；

资产是否

序号抵押/质押人抵押物坐落证号面积

性质首封

XX市天元花园小

商住房

*汪明晓区*#-*单元-******.**平方米是

产

室

XX有限公司机器设备，钢结构设备，****.*平方

米，位于该公司院内，工商登记：泰岱工商抵登

*XX有限公司设备字[****]*****号；钢结构一宗，*挂车间是

****.**平方米，位于公司院内，工商登记：泰