原房主卖房不给过户合同.docxVIP

原房主卖房不给过户合同

第一篇范文：合同编号：__________

合同名称：房屋买卖合同

卖方（以下简称甲方）：

买方（以下简称乙方）：

鉴于甲方为房屋所有权人，愿将该房屋出售给乙方，并经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：_______________________

1.2房屋结构及面积：_______________________

1.3房屋所有权证号：_______________________

第二条房屋买卖价格

2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方支付房价的方式如下：

（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

第三条过户及交付

3.1甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，向相关部门申请办理房屋过户手续。

3.2甲方应确保在本合同签订之日起____个工作日内，完成房屋过户手续，并将房屋所有权证办理至乙方名下。

3.3房屋过户手续完成后，甲方应将房屋交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

4.2若甲方未能按照约定时间完成房屋过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权证办理至乙方名下之日终止。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：____年__月__日

房屋所有权证复印件

房屋买卖合同相关法律法规

房屋过户所需相关材料清单

双方身份证明复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同名称：房屋买卖及过户协调服务合同

卖方（以下简称甲方）：

买方（以下简称乙方）：

第三方服务方（以下简称丙方）：

鉴于甲方为房屋所有权人，愿将该房屋出售给乙方，并为确保交易顺利进行，特聘请丙方作为第三方服务方，提供房屋买卖及过户协调服务。经三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条第三方服务方的义务

1.1丙方作为专业的中介服务机构，应确保甲乙双方的房屋买卖交易符合相关法律法规，并提供专业的服务。

1.2丙方应协助甲方办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。

1.3丙方应对乙方的资金进行监管，确保交易资金的安全。

第二条甲方权益保障

2.1甲方有权要求丙方提供专业的房屋买卖及过户咨询服务，确保甲方在交易过程中的权益不受损害。

2.2甲方应按照本合同约定，向丙方支付服务费用。

2.3甲方在交易过程中，有权拒绝丙方提出的任何损害甲方权益的要求。

第三条乙方义务及限制

3.1乙方应按照本合同约定，向丙方支付服务费用。

3.2乙方应按照约定时间支付房价，否则甲方有权解除本合同。

3.3乙方在交易过程中，不得提出任何损害甲方权益的要求。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

4.2若丙方未能按照约定时间完成房屋过户手续，甲方有权解除本合同，并要求丙方双倍返还已支付的服务费用。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权证办理至乙方名下之日终止。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

丙方（盖章）：______________________

签订日期：____年__月__日

房屋所有权证复印件

房屋买卖合同相关法律法规

房屋过户所需相关材料清单

甲方、乙方、丙方身份证明复印件

第三方介入的意义和目的：

第三