1-1-1 方案评审前期工作指引表（建筑专业-住宅）√.pdf

方案评审前期工作指引表（住宅）（建筑专业）

工程名称：1-1-1（0/A）

注：1.方案设计人员应至少提前三天提交方案文本、计算书（日照、面积）以及全部的依据性文件（电子文件）给评审人员（各专业负责人或项目负责人）；

2.评审人员两天内完成评审意见的填写，并将表格返给方案设计人员；

3.方案设计人员应与各专业在评审前进行一对一的沟通，对各专业提出的意见予以回复。

4.本表必须由专业负责人、项目负责人和方案设计人员在方案评审会召开前完成填写及签字，交项目助理，由院总工批准后方可召开评审会议；项目负责人/项目经理（签字）：

5.评审会时对方案设计人员和评审人双方有异议的内容进行讨论，并将讨论定案结果记录在《设计评审记录表》中。方案设计人员（签字）：

6.根据不同的项目特点，由各专业负责人在评审时对“选项”栏打“√”并增补评审内容。院总工（签字）：

序号基本内容选项评审意见（项目负责人/项目经理）修改人意见（方案设计人员）

（1）是否满足客户设计任务书（标书）要求

（2）是否满足客户书面的及口头的要求（出示口头要求的记

录）

（3）是否满足《规划设计许可证》及《城市规划标准与准则》要

求

（4）依据性文件是否齐全

（5）各种规程规范收集是否齐全（尤其是项目当地的规程规

1范）

（6）日照分析

（7）建筑面积是否满足要求

（8）是否满足节能评估

总图部分

（1）技术经济指标是否正确、清晰、合理

（2）与周围建筑物及用地红线、建筑红线间的相互关系，墙、

柱、立面造型是否会超红线，地下室外轮廓线是否符合规定

2及外网布置要求。

（3）交通组织（人流、客流、车流、货流）

（4）竖向设计

（5）图面表达

1

消防设计

（1）消防总图设计（消防环道、登高面、楼间消防间距等）

（2）单体消防设计（疏散通道、消防电梯、防火分区等）

3（3）商业消防设计

人防设计

（1）人防区域最佳位置选择

（2）人防设计三大基本点：

人防面积及基本分区，人防埋深与市政道路的关系，人防口

4部的设置

平面（功能）设计

（1）公共空间尺度合理性

①架空层（入户大堂）的设计

②每层公共空间尺度（电梯间、公共通道）

5

③管道井（风井、电井、水井、空调管井）、消火栓、烟道

（2）户型设计结合户型大小定位进行分析

①布局的合理性（经典/创新）

②各功能用房的尺寸

2

③特别是中大户型卫生间及厨房的尺寸

（3）户型间的相互影响、干扰、对视

立面设计

客户对设计风格的要求，是否通过大量图片或手绘草图、电

脑模拟草图引导并供客户选择

6（2）立面设计的一般性评价

地下室设计

（1）交通组织与车道设计以安全顺畅、便捷及舒适为原则，

车