福建省通用二手房买卖合同格式2024年版.doc

福建省通用二手房买卖合同格式2024年版

本合同目录一览

第一条：合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条：房屋基本信息

2.1房屋所有权证号

2.2房屋坐落地址

2.3房屋面积

2.4房屋用途

第三条：房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户费用

第五条：房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任

第六条：房屋所有权转移

6.1所有权转移时间

6.2所有权转移条件

第七条：税费承担

7.1税费种类

7.2税费承担方

第八条：违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

第九条：争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条：合同的生效、变更和终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同终止

第十一条：其他约定

11.1物业管理

11.2水、电、燃气等费用承担

11.3户口迁移

第十二条：附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2出卖人身份证明复印件

12.3买受人身份证明复印件

第十三条：合同签订时间

第十四条：合同签订地点

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1名称（或姓名）：

1.1.2住所地：

1.1.3联系方式：

1.1.4营业执照号（或身份证号）：

1.2买受人信息

1.2.1名称（或姓名）：

1.2.2住所地：

1.2.3联系方式：

1.2.4营业执照号（或身份证号）：

第二条：房屋基本信息

2.1房屋所有权证号：

2.2房屋坐落地址：

2.3房屋面积：

2.4房屋用途：

第三条：房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格：人民币（大写）：元整（小写）：

3.2付款方式：

3.2.1乙方支付定金人民币（大写）：元整（小写）：元作为购房预付款，定金在乙方办理完房屋过户手续并交付房屋后，无息退还给乙方；

3.2.2乙方应于年月日支付剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元；

3.3付款时间：

3.3.1定金支付时间：

3.3.2剩余房款支付时间：

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间：双方约定在年月日之前，甲方将房屋交付给乙方；

4.2.1房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

4.2.2房屋内外部装修及设施完好，功能正常；

4.2.3甲方应将其在房屋内的所有个人物品搬离；

4.3过户费用：双方同意，过户所产生的税费由甲方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

第五条：房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证：甲方保证所售房屋符合我国相关法律法规及建筑标准，无重大质量问题；

5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用维护责任由乙方承担，但因甲方原因导致的房屋损坏，甲方应负责修复并承担相关费用。

第六条：房屋所有权转移

6.1所有权转移时间：双方约定在年月日办理房屋所有权转移登记手续；

6.2所有权转移条件：乙方支付完毕全部房款，且房屋过户所需的所有文件齐全。

第七条：税费承担

7.1税费种类：双方同意，本次房屋买卖所涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等；

7.2税费承担方：根据我国相关法律法规及政策规定，乙方应承担的税费由乙方承担，甲方应承担的税费由甲方承担。具体税费数额及承担方式，按照相关政府部门的规定执行。

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第八条：违约责任

8.1违约情形：

8.1.1甲方未按约定时间、条件交付房屋的，甲方应支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：元给乙方，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任；

8.1.2乙方未按约定时间支付房款的，乙方应支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：元给甲方，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任；

8.1.3双方未按约定时间办理房屋所有权转移登记手续的，应承担相应的违约责任。

8.2违约责任：

8.2.1甲方违约的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失；

8.2.2乙方违约的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失；

8.2.3双方违约的，双方应承担相应的违约责任。

第九条：争议解决方式

9.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；

9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；

9.3双方也可以选择将争议提交仲裁机构仲裁，但必须符合双方签订的有效仲裁协议。

第十条：合同的生效、变更和终止

10.1合同自双方签字或盖章之日起生效；

10.2合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订；

10.3合同终止的条件：

10.3.1双方