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2023潍坊住房物业管理费收取标准

一、2019年8月30日，潍坊市住房和城乡建设局印发了《潍坊市住

宅小区物业服务收费管理办法》（以下简称《管理办法》），对潍坊

市住宅小区物业服务收费管理进行了规范。《管理办法》实施以来，

各小区的物业服务收费管理更加规范，社区环境得到了大幅提升，居

民的居住环境得到了有效改善。

二、《管理办法》对住宅小区物业服务收费的标准给出了非常明确的

规定。其中，关于物业管理费的收取标准，在潍坊市范围内引起了广

泛讨论。

（一）按套内建筑面积收取。《管理办法》规定，潍坊市各住宅小区

的物业管理费应当按照套内建筑面积收取。这一规定更贴近居民的实

际居住需求，也更加合理。

（二）细化收费项目。《管理办法》对物业管理费的收费项目进行了

细化，分别列出了基础物业服务、公共维护维修基金、公共设施设备

维修基金等内容，使得居民能够清晰地了解物业管理费的具体用途，

增强了收费的透明度。

（三）合理确定收费标准。《管理办法》规定，物业管理费的收费标

准应当公开、合理，不得存在违法违规的收费行为，这一规定有力地

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保护了居民的合法权益。

三、根据我的了解，2023年潍坊市住房物业管理费的收取标准将会更

加合理和透明。未来的收费标准将更加符合市场规律，保障物业公司

的正常运作，提高服务质量。更多的住宅小区将会实行按照套内建筑

面积收取费用，这样做不仅能够更公平地实行收费，也更便于居民清

楚地了解自己的支出，提高了费用使用的透明度。另外，未来的收费

标准将有望进一步规范，并加强对物业公司的监管，杜绝乱收费的现

象。

四、潍坊市住宅小区物业管理费的收取标准，是一个关乎居民利益、

社区治理和城市管理的重要问题。我对潍坊市物业管理费的收取标准

持积极的态度，相信随着《管理办法》的不断完善和贯彻执行，潍坊

市的小区物业管理将会更加规范、透明，居民的利益将得到更好地保

障。在2019年8月30日，潍坊市住房和城乡建设局印发了《潍坊市

住宅小区物业服务收费管理办法》之后，该管理办法在推动物业服务

收费管理规范化方面取得了显著成效。然而，在实践中，仍有一些问

题需要进一步解决和改进。未来，对于2023年潍坊市住房物业管理费

的收取标准，有必要着重从以下几个方面进行深入探讨和规范：

对于物业公司的监督和管理需要进一步强化。作为服务提供者，物业

公司应当依法行使职责，对物业管理服务的质量和费用收取进行有效

监督。2023年的新标准应当明确规定监督机制和处罚措施，以防止非

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法收费和乱收费行为，确保居民的合法权益得到保障。

需要更加注重物业服务的质量。除了收费标准的规范化之外，物业管

理服务的质量同样至关重要。物业公司应当加强员工培训，提升服务

意识，改善工作态度，提高服务质量。也需要加强对物业公司的考核

评估机制，鼓励公司提供更加优质的服务，以满足居民的实际需求。

第三，要加强居民参与和监督。居民作为物业管理服务的直接受益者，

应当被充分听取意见和建议。在制定新的收费标准时，需要充分调研

和征集居民意见，确保新标准更加符合居民的实际需求。也需要建立

居民监督委员会或者相关机构，加强对物业管理服务的监督和评估工

作，确保服务的公平公正和透明度。

第四，要进一步推进数字化管理。随着科技的不断发展，数字化管理

已经成为社会管理的重要趋势。在物业管理中，也可以借助信息化评

台