私人住宅买卖法律文件:2024年二手房产合同.doc

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私人住宅买卖法律文件:2024年二手房产合同

本合同目录一览

第一条:合同主体及定义

1.1卖方:X,身份证号:

1.2买方:X,身份证号:

1.3房产:位于市区街道号的私有住宅,房产证号:

第二条:合同标的及价格

2.1标的:本合同所指的房产买卖标的为上述房产。

2.2价格:房产的交易价格为人民币X万元整(¥X0000)。

第三条:付款方式及时间

3.1买方应在本合同签订之日起五个工作日内,向卖方支付人民币万元整(¥0000)作为定金。

3.2剩余房款人民币X万元整(¥X0000)应于房产过户手续办理完毕后七个工作日内支付。

第四条:房产过户及交付

4.1卖方应保证房产权属清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷。

4.2双方应共同前往房产交易中心办理过户手续,过户费用由买方承担。

4.3房产过户手续办理完毕后,卖方应将房产及附属设施无瑕疵地交付给买方。

第五条:税费承担

5.1双方同意,本次房产交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税等,由买方承担。

第六条:违约责任

6.1若卖方违反本合同规定,导致房产交易,卖方应双倍返还买方已支付的定金。

6.2若买方违反本合同规定,导致房产交易,买方应承担相应的违约责任,并赔偿卖方因此遭受的损失。

第七条:争议解决

7.1双方在签订本合同时,应遵守中华人民共和国法律法规,如发生争议,应友好协商解决。

7.2若协商不成,任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条:合同的变更和解除

8.1任何一方提出变更或解除本合同,均应提前一个月通知对方,并经双方协商一致。

8.2合同解除后,双方应按照本合同约定办理相关手续,并互相承担因此产生的费用。

第九条:隐私保护

9.1双方在合同履行过程中,应对对方的个人信息及交易秘密予以必威体育官网网址,不得泄露给第三方。

第十条:合同的生效

10.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至合同约定的义务履行完毕之日终止。

第十一条:附加条款

11.1双方在本合同签订后,可就合同未尽事宜另行签订附加条款,附加条款与本合同具有同等法律效力。

第十二条:合同的翻译

12.1本合同未尽事宜,如有需要,双方可协商进行翻译,翻译文本与中文文本具有同等法律效力。

第十三条:合同的副本

13.1本合同一式两份,卖方和买方各持一份,具有同等法律效力。

第十四条:其他约定

14.1双方在签订本合同时,应遵守中华人民共和国法律法规,不得恶意串通,损害国家、社会公共利益。

第一部分:合同如下:

第一条:合同主体及定义

1.1卖方:X,身份证号:

1.2买方:X,身份证号:

1.3房产:位于市区街道号的私有住宅,房产证号:

第二条:合同标的及价格

2.1标的:本合同所指的房产买卖标的为上述房产。

2.2价格:房产的交易价格为人民币X万元整(¥X0000)。

2.3价格调整:双方约定,如遇国家政策调整,影响房产价格,可按照政策调整幅度进行价格调整,具体调整方式由双方另行协商确定。

第三条:付款方式及时间

3.1买方应在本合同签订之日起五个工作日内,向卖方支付人民币万元整(¥0000)作为定金。

3.2剩余房款人民币X万元整(¥X0000)应于房产过户手续办理完毕后七个工作日内支付。

3.3支付方式:买方支付的房款可以通过银行转账、现金等方式支付,具体支付方式由双方协商确定。

第四条:房产过户及交付

4.1卖方应保证房产权属清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷。

4.2双方应共同前往房产交易中心办理过户手续,过户费用由买方承担。

4.3房产过户手续办理完毕后,卖方应将房产及附属设施无瑕疵地交付给买方。

4.4交付时间:房产的交付时间定于过户手续办理完毕后的十个工作日内。

第五条:税费承担

5.1双方同意,本次房产交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税等,由买方承担。

5.2税费支付:买方应在过户手续办理过程中,按照相关规定支付相关税费。

第六条:违约责任

6.1若卖方违反本合同规定,导致房产交易,卖方应双倍返还买方已支付的定金。

6.2若买方违反本合同规定,导致房产交易,买方应承担相应的违约责任,并赔偿卖方因此遭受的损失。

6.3违约金:双方约定,违约金的计算方式为违约方应支付给对方的人民币万元整(¥0000)。

第七条:争议解决

7.1双方在签订本合同时,应遵守中华人民共和国法律法规,如发生争议,应友好协商解决。

7.2若协商不成,任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

7.3争议解决期限:双方应在争议发生之日起三十日内解决,若三十日内未能解决,则按照本合同约定的争议解决方式进行。

第八条:合同的变更和解除

8.1任何一方提出变更或解除本合同,均应提前一个月通知对方,并经双方协商一致。

8.2

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