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写字楼租赁范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一章合同主体

1.1合同双方

1.1.1本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）共同签订，双方均为合法成立的主体，具有完全民事行为能力。

1.1.2甲方为写字楼的所有权人，乙方为合法的承租方。

1.2合同目的

1.2.1本合同的目的是明确甲乙双方在写字楼租赁过程中各自的权利和义务，确保双方权益得到充分保障。

1.3合同有效期

1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.4合同终止

1.4.1本合同在合同有效期届满时自动终止。

1.4.2在合同有效期内，如因不可抗力、政府政策调整等原因导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。

第二章租赁标的

2.1租赁标的

2.1.1本合同的租赁标的为甲方所有的写字楼，具体地址为：__________。

2.1.2租赁标的包括写字楼内的所有公共区域、设施及设备。

2.2租赁面积

2.2.1本合同约定的租赁面积为____平方米，包括办公室、会议室、卫生间等区域。

2.3租赁用途

2.3.1乙方租赁标的的用途为：__________。

2.3.2乙方在使用租赁标的时，应遵守国家法律法规及行业规范，不得从事违法、违规活动。

第三章租金及支付

3.1租金标准

3.1.1本合同的租金标准为：__________元/平方米/月。

3.2租金支付

3.2.1乙方应按照合同约定的租金标准及支付方式向甲方支付租金。

3.2.2租金支付方式为：__________。

3.3租金调整

3.3.1在合同有效期内，如因市场行情、政策调整等原因导致租金标准发生变化，双方应友好协商解决。

第四章维修及保养

4.1甲方的维修责任

4.1.1甲方应确保租赁标的的设施及设备处于良好状态，保证乙方正常使用。

4.1.2如租赁标的出现非乙方原因导致的损坏，甲方应及时进行维修。

4.2乙方的维修责任

4.2.1乙方应合理使用租赁标的，不得擅自改动设施及设备。

4.2.2如因乙方原因导致租赁标的损坏，乙方应承担相应的维修责任。

4.3保养责任

4.3.1甲方应负责租赁标的的日常保养工作，确保设施及设备正常运行。

4.3.2乙方应协助甲方进行租赁标的的保养工作，保持租赁标的的整洁和卫生。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未能按照合同约定提供租赁标的，应向乙方支付违约金。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按照合同约定支付租金，应向甲方支付违约金。

5.2.2乙方未按照合同约定使用租赁标的，应承担相应的法律责任。

5.3其他违约责任

5.3.1如因一方违约导致合同无法继续履行，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。

5.3.2如违约方在接到守约方通知后仍未履行合同义务，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。

第六章保险责任

6.1甲方保险责任

6.1.1甲方应确保租赁标的在租赁期间内购买并维持有效的财产保险，以保障租赁标的的安全。

6.1.2甲方应将租赁标的投保的保险单副本提供给乙方。

6.2乙方保险责任

6.2.1乙方应自行购买并维持有效的第三方责任保险，以保障在租赁期间可能对第三方造成的损害。

6.2.2乙方应将投保的保险单副本提供给甲方。

第七章转租及分租

7.1转租

7.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁标的全部或部分转租给第三方。

7.1.2如乙方需要转租，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意后方可进行。

7.2分租

7.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁标的分租给第三方。

7.2.2如乙方需要分租，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意后方可进行。

第八章合同变更

8.1合同变更

8.1.1在合同有效期内，如因市场行情、政策调整等原因导致合同内容需要变更，双方应友好协商解决。

8.1.2任何合同变更应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

第九章合同解除

9.1合同解除

9.1.1在合同有效期内，如因不可抗力、政府政策调整等原因导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。

9.1.2在合同有效期内，如一方严重违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。

第十章争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

10.1.2如协商不成，双方同