房地产估价师《房地产基本制度与政策》考考试题库【3套练习题】模拟训练含答案(第7次).pdfVIP

房地产估价师《房地产基本制度与政策》考考试题库【3套练习

题】模拟训练含答案

答题时间：120分钟试卷总分：100分

姓名：_______________成绩：______________

第一套

一.单选题(共20题)

1.【真题】下列房屋登记类型中，房屋登记机构应向权利人发放登记证明的是（）。

A.初始登记

B.异议登记

C.更正登记

D.预告登记

2.设立商业银行的注册资本最低限额为()元人民币。

A.1亿

B.5亿

C.10亿

D.20亿

3.耕地占用税的计税依据是（），按照规定税率一次性计算征收。

A.纳税人非实际占用的耕地面积

B.纳税人实际占用的耕地面积

C.纳税人实际占用的非耕地面积

D.纳税人实际占用的建设用地面积

4.（）是我国的中央银行。

A.中国银行

B.中国人民银行

C.银行业监督管理机构

D.证券监督管理机构

5.需求规律，在理论上可以用()来解释。

A.替代效应

B.收入效应

C.价格效应

D.收入负效应

6.下列关于会计报表的编制要求，表述不正确的是()。

A.在编制报表时，应保证内容完整，不得漏填

B.会计报表之间，本期报表与上期报表之间的数字应允许不一致

C.账簿记录是编制会计报表的主要依据，在编制会计报表前，要做好对账和结账

工作，在保证账证、账账、账实相符的前提下进行编报

D.会计报表之间，各项目之间，凡是相应关系的数字，应该计算准确，相互一致

7.土地使用税的计税依据是（）。

A.纳税人实际占用的土地面积

B.纳税人实际建设的房屋使用面积

C.纳税人实际建设的房屋建筑面积

D.纳税人自己测定的土地面积

8.下列关于房屋转租，表述不正确的是（）。

A.出租人可以从转租中获得收益

B.在房屋出租人同意的条件下，房屋承租人可以将承租房屋的部分或全部转租给

他人

C.房屋转租应当订立转租合同

D.转租合同不用办理登记备案手续

9.我国目前有关部门把公司或企业发行的债券我国目前有关部门把公司或企业发行的债券统称为统称为企业债券企业债券，并且明文规定，

发行的主体仅限于我国境内的()。

A.全民所有制企业

B.集体所有制企业

C.个人企业

D.事业单位

10.根据《商品房销售管理办法》，自商品房交付使用之日起60日内，应将房屋

登记资料报送房屋所在地房地产行政主管部门的义务人是（）。

A.房屋施工单位

B.物业服务企业

C.房地产经纪机构

D.房地产开发企业

11.（）是指现象在较长时期内发生的周期性波动。

A.长期趋势

B.季节波动

C.不规则波动

D.循环波动

12.下列关于瑕疵请求规则的效力范围，说法不正确的是（）。

A.瑕疵请求权主要针对拍卖人和委托人

B.委托人必须受瑕疵请求规则的制约

C.拍卖人的责任以委托人的告知为前提

D.拍卖人的责任并不以委托人的告知为前提

13.我国目前有关部门把公司或企业发行的债券统称为公司债券，并且明文规定，

发行的主体仅限于我国境内的（）。

A.个人企业

B.合伙企业

C.集体所有制企业

D.全民所有制企业

14.下列关于物业管理的策划阶段中的下列关于物业管理的策划阶段中的制定物业管理方案制定物业管理方案，说法不正确的是()。

A.房地产开发项目确定后，开发企业就应尽早制定物业管理方案，也可聘请物业

服务企业代为制定

B.房地产开发项目确定后，开发建设单位不必尽早制定物业管理方案

C.制定物业管理方案，首先是根据物业类型、功能，规划物业管理消费水平，确

定物业管理的档次

D.制定物业管理方案，还要确定相应的管理服务标准

15.()是一种竞争不受任何阻碍与干扰的市场结构。

A.完全竞争市场

B.完全垄断市场

C.垄断竞争市场

D.寡头垄断市场

16.建筑总高度超过（）m的，不论是住宅，还是公共建筑、综合性建筑，均为超

高层建筑。

A.60

B.80

C.90

D.100

17.为城市土地使用权制度改革的全面推开扫清了道路的举措是()。

A.修改宪法

B.土地管理法的修改

C.新土地管理法的颁布

D.征收土地使用费

18.下列关于定金罚则，说法错误的是()。

A