私宅房产交易合同格式（2024年度版）.doc

私宅房产交易合同格式（2024年度版）

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房屋基本情况

2.1房屋所有权证号

2.2房屋坐落地址

2.3房屋结构及面积

2.4房屋使用性质

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间及条件

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续及费用

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围及期限

第六条交易手续费及税费

6.1交易手续费

6.2税费承担方式

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条合同的生效、终止和解除

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3解除条件

第十一条附加条款

11.1特殊约定

11.2其它补充事项

第十二条双方签字盖章

12.1出卖人签字

12.2买受人签字

12.3见证人签字

第十三条合同附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证复印件

13.3其它重要文件

第十四条合同履行地及适用法律

14.1履行地

14.2适用法律

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称：×××

1.1.2出卖人地址：×××

1.1.3出卖人联系方式：×××

1.1.4出卖人身份证号码：×××

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称：×××

1.2.2买受人地址：×××

1.2.3买受人联系方式：×××

1.2.4买受人身份证号码：×××

第二条房屋基本情况

2.1房屋所有权证号：×××

2.2房屋坐落地址：×××

2.3房屋结构及面积：×××

2.4房屋使用性质：住宅

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币×××元整（大写：人民币×××元整）

3.2支付方式：

3.2.1买受人应于本合同签订之日起3个工作日内，向出卖人支付首付款×××元整；

3.2.2买受人应按照贷款银行的要求，办理贷款手续，并将贷款资金支付给出卖人；

3.2.3买受人应按照合同约定的时间和金额，向出卖人支付尾款×××元整。

3.3支付时间及条件：

3.3.1首付款支付时间：本合同签订之日起3个工作日内；

3.3.2尾款支付时间：房屋所有权转移登记手续办理完毕且贷款资金到账后7个工作日内；

3.3.3买受人未按约定时间支付首付款或尾款的，应按照逾期付款金额的0.05%支付违约金。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：本合同签订之日起×个月之内；

4.2交付条件：

4.2.1房屋所有权转移登记手续办理完毕；

4.2.2房屋内所有设施设备正常运行；

4.2.3房屋交付时，应办理水、电、燃气、供暖等户名变更手续；

4.3过户手续及费用：

4.3.1买受人应承担办理房屋所有权转移登记手续所需缴纳的税费；

4.3.2买受人应承担办理水、电、燃气、供暖等户名变更手续所需缴纳的费用。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证：出卖人保证所出卖的房屋符合国家关于住宅质量的相关规定；

5.2保修范围及期限：

5.2.1房屋主体结构及设备设施保修期限为×年，自房屋交付之日起计算；

5.2.2房屋室内装修及附属设施保修期限为×年，自房屋交付之日起计算；

5.2.3保修期内，因房屋质量问题导致的损失，出卖人应承担修复责任及赔偿责任。

第六条交易手续费及税费

6.1交易手续费：双方约定交易手续费为房屋交易价格的1%；

6.2税费承担方式：买受人应承担办理房屋所有权转移登记手续所需缴纳的税费。

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任：

7.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，应按照逾期交付天数×日租金的标准向买受人支付违约金；

7.1.2出卖人未按约定履行质量保证责任的，应承担修复责任及赔偿责任；

7.2买受人违约责任：

7.2.1买受人未按约定时间支付首付款或尾款的，应按照逾期付款金额的0.05%支付违约金；

7.2.2买受人未按约定履行交易手续费支付义务的，应按照逾期支付天数×日手续费的标准向出卖人支付违约金。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议；

8.2调解解决：如协商不成，双方同意向×××调解委员会申请调解；

8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方