小区物业管理承包协议书6篇.docx

小区物业管理承包协议书6篇

篇1

甲方（发包方）：XX小区业主委员会

乙方（承包方）：XXXX物业管理服务有限公司

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方提供小区物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、协议范围

1.乙方承包甲方位于______小区（以下简称“小区”）的物业管理服务。

2.承包内容包括但不限于：小区绿化维护、保洁服务、安全防范、公共设施维护、停车场管理、客户服务等。

二、服务期限

1.本协议自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.协议期满后，经双方协商一致，可续签本协议。

三、服务费用

1.乙方提供服务的费用标准按照《物业服务收费标准》执行，甲方应按照标准按时足额支付。

2.甲方应于每月的______日前支付当月的物业服务费用。

四、服务标准与质量保证

1.乙方应按照《物业服务标准》提供优质服务，确保小区环境整洁、安全有序。

2.如因乙方服务质量问题导致业主投诉，乙方应及时处理并改进。

3.甲方有权对乙方的服务质量进行监督，并提出改进意见。

五、双方权利义务

1.甲方有权监督乙方履行本协议约定的服务内容，确保小区物业管理服务的质量。

2.乙方应派遣足够的、具备相应资质的员工履行本协议约定的服务内容。

3.乙方应尽职尽责，确保小区安全，维护业主的合法权益。

4.双方应共同协作，维护小区和谐，共建文明小区。

六、违约责任

1.若甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2.若乙方未按照协议约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.若因乙方服务质量问题导致业主投诉较多或引发严重后果，甲方有权要求乙方承担相应责任。

七、协议解除与终止

1.双方协商一致，可以解除本协议。

2.如发生不可抗力致使本协议无法继续履行，双方均有权解除本协议。

3.本协议到期前，双方协商一致不再续签的，本协议自到期之日起自动终止。

八、争议解决

1.本协议的履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本协议的制定、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

九、其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

篇2

甲方（发包方）：XXXX公司

乙方（承包方）：XXXX物业管理服务有限公司

鉴于甲方需要将小区物业管理工作交由专业的物业服务公司进行管理和维护，而乙方具备相应的专业资质和经验，双方经过友好协商，达成以下协议：

一、协议目的

本协议旨在明确甲乙双方关于小区物业管理工作的合作事宜，明确双方的权利和义务，确保小区物业管理工作的顺利进行。

二、承包范围

乙方负责甲方所拥有小区的物业管理服务，包括但不限于以下内容：小区绿化、保洁、安保、设施设备维护等。

三、承包期限

本协议自签订之日起生效，有效期为XX年/月，到期后可经双方协商续签。

四、服务费用及支付方式

1.甲方应按照本协议约定向乙方支付物业管理服务费用。

2.物业管理服务费用标准：根据小区的具体情况和双方协商确定，包括物业费、能耗费及其他相关费用。

3.支付方式：甲方应按照约定时间将物业管理服务费用支付至乙方指定账户。

4.乙方应提供正规的发票或收据作为收款凭证。

五、双方权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供物业管理服务。

（2）甲方应提供小区相关的资料，协助乙方开展物业管理服务工作。

（3）甲方应按时支付物业管理服务费用。

（4）甲方应尊重乙方的专业管理，不得干涉乙方的正常管理工作。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方应按照本协议约定提供物业管理服务，确保服务质量。

（2）乙方应根据甲方的要求，制定物业管理方案，并报甲方备案。

（3）乙方应建立健全的财务管理制度，确保物业管理服务费用的合理使用。

（4）乙方应积极配合甲方，解决小区管理中出现的问题。

六、服务质量及标准

1.乙方应按照国家和地方的相关规定，制定小区物业管理服务质量标准。

2.乙方应定期对小区进行检查和维护，确保小区的绿化、保洁、安保、设施设备