沙坝乡十字村土地流转合同.docVIP

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农村土地承包经营权流转合同

流转方（以下简称甲方）：

受转方（以下简称乙方）：重庆市锐鑫佳燕农业发展有限公司法人：程之燕

甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，就农村土地承包经营权流转事宜认真协商，达成一致共识，特订立本合同。

一流转标的：

经发包方许可，甲方同意将其位于黔江区沙坝乡十字村一组或二组的亩（土地承包经营权证所登记的面积）土地（详见下表）的合法承包经营权，流转给乙方从事特色农业生产经营活动。

流转土地基本情况表：见附表

二、流转期限

流转的土地承包经营权年限为15年，即自2013年10月1日起至2028年12月31日止(合同期满，在国家土地承包政策无重大变化时，乙方享有按此合同约定标准继续流转权)。

三、流转费

流转土地承包经营权的流转标准为：田按每亩每年350斤稻谷拆价；土按每亩每年300斤稻谷拆价。

四、支付方式和时间

乙方按沙坝乡临近猕猴桃、蓝莓流转土地的价格平均标准折算，逐年以现金方式支付土地流转金，支付时间为每年10月1日前。

五、流转土地承包经营权的交付时间和方式

甲方应于2013年10月1日前将流转土地交付乙方。

六、承包经营权流转和使用的特别约定

1、甲方流转土地承包经营权须经发包方同意。

2、甲方交付的流转土地必须符合双方约定的标准。甲方已硬化的永久性水泥路面无偿供乙方使用，通至各家各户的路，也无偿供乙方使用；乙方可根据自己规划进行加宽改直，但不得影响其已通路的畅通(整修期间除外)。

3、甲方应于2013年10月1日前将流转土地上的农作物及各种树木等附作物自行收回，乙方动工时不再给予青苗、林木等任何费用的补偿；且甲方无权干预在乙方流转后土地上修建生产路，管理用房及其他配套设施。甲方在其流转的土地上进行殡葬（仅限于家人,且不能在规划的核心地段），并相应扣减其流转面积。

4、乙方依据合同获得土地流转经营权后须与发包方确立新的大户流转关系，并办理相关手续。

5、乙方获得土地流转经营权后，承包期内依法享有该土地自主经营、决策、产品处置和收益等权利。

6、乙方获得土地流转经营权后，必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务。

7、乙方改变土地的农业用途，必须获得相关部门审批。

8、仅国家的农业综合直补归甲方所有。

9、合同到期，乙方撤出或续转，提前180天通知甲方，乙方撤出时，将土地恢复成原有用地。

10、甲方冒认土地经营权，一切法律责任由甲方承担，并赔偿乙方的一切损失。

11、乙方如需用工，在同等条件下，甲方享有优先权。

七、违约责任

1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金数额为合同总额的10%。

2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。

八、争议条款

因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。

九、生效条件

甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经出租承包经营权土地的所在地村民委员会盖章后生效。

十、其他条款

本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

本合同一式四份，乙方两份、发包方和甲方各执一份。

甲方签字：(手印)乙方签字：(盖章)

身份证号：

联系电话：联系电话：

住址：住址：

签约日期：年月日

发包方(盖章):

法定代表签字（手印）：

鉴证日期：年月日

代理记帐业务约定书

甲方:(以下简称甲方)

乙方：(以下简称乙方)

经甲乙双方友好协商，自愿达成以下乙方为甲方提供会计代理服务相关事项的业务约定：

乙方为甲方提供以下会计代理服务：建账、记账(总分类

账、二级明细账)、填制财务报表、税务报表、国税申报、地税申报(含网上申报)。甲方如有其他服务要求，需在约定书中注明，口头商定无效。

二、甲方在每月25日至次月15日前，按时将本单位所发生合法的经济业务票据传给乙方(乙方可上门取送票据，每月壹次)并提供纳税申报所需要的各种印章(公章、财