简化版房产买卖合同书 2024年通用版.doc

简化版房产买卖合同书2024年通用版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同主体

1.2房产描述

1.3交易价格

1.4付款方式

1.5交付时间

1.6过户手续

1.7违约责任

1.8争议解决

1.9法律适用

1.10合同生效

1.11附件

2.房产买卖

2.1房产所有权转移

2.2房产共有权处理

2.3房产瑕疵担保

2.4房产交付

3.交易价格与支付

3.1交易价格确认

3.2定金支付

3.3首付款支付

3.4贷款事宜

3.5尾款支付

4.交付与过户

4.1交付条件

4.2交付时间

4.3过户手续办理

4.4过户费用承担

5.违约责任

5.1卖方违约

5.2买方违约

5.3违约赔偿

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律诉讼

7.合同的变更与终止

7.1合同变更

7.2合同终止

8.其他约定

8.1房屋装修

8.2家具家电清单

8.3物业费用交接

8.4户口迁移

9.附件

9.1房产证复印件

9.2买卖双方身份证复印件

9.3贷款相关文件

9.4其他重要文件

10.签署日期

10.1卖方签字

10.2买方签字

10.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同主体

本合同双方主体为（卖方全称）和（买方全称），卖方为房产所有权人，买方为购买房产的合法自然人或法人。

1.2房产描述

房产位于（省/市/区）街道（号），房屋结构为（结构类型），房产证号为（房产证号），房产面积为（平方米），房屋用途为（住宅/商业等）。

1.3交易价格

本合同所涉及的房产交易价格为人民币（大写）（元整），小写（元整）。该价格包括但不限于房产价值、装修费用、家具家电价值等。

1.4付款方式

（1）定金：人民币（大写）（元整），小写（元整）；

（2）首付款：人民币（大写）（元整），小写（元整）；

（3）贷款金额：人民币（大写）（元整），小写（元整）；

（4）尾款：人民币（大写）（元整），小写（元整）。

1.5交付时间

卖方应在本合同签订后（具体日期）前将房产交付给买方。交付条件为：（详细描述交付条件）。

1.6过户手续

双方应在本合同签订后（具体日期）内共同办理房产过户手续。过户费用由（承担方）承担。

1.7违约责任

双方同意，如一方违反本合同的任何条款，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的（百分比）。

1.8争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向（调解机构）申请调解；调解不成的，任何一方均有权向（仲裁委员会）申请仲裁或向（人民法院）提起诉讼。

1.9法律适用

本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.10合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第二条房产买卖

2.1房产所有权转移

卖方同意将房产所有权转移给买方，买方同意接受该房产。

2.2房产共有权处理

如房产为共有财产，卖方需取得共有人的同意，并将共有人的权益明确表述在本合同中。

2.3房产瑕疵担保

卖方保证所述房产不存在任何法律纠纷、抵押、租赁等情况，并保证房产符合国家相关法律法规及政策规定。

2.4房产交付

卖方应按照本合同约定的时间、条件将房产交付给买方。买方接收房产后，应承担房产的保管和安全责任。

第三条交易价格与支付

3.1交易价格确认

双方确认本合同所涉及的房产交易价格为人民币（大写）（元整），小写（元整）。

3.2定金支付

买方在本合同签订后（具体日期）内支付定金人民币（大写）（元整），小写（元整）。

3.3首付款支付

买方在本合同签订后（具体日期）内支付首付款人民币（大写）（元整），小写（元整）。

3.4贷款事宜

买方应在本合同签订后（具体日期）内办理贷款手续，并将贷款金额、贷款机构等信息告知卖方。

3.5尾款支付

买方应在本合同约定的房产过户手续办理完毕后（具体日期）内支付尾款人民币（大写）（元整），小写（元整）。

第四条交付与过户

4.1交付条件

房产交付条件为：（详细描述交付条件）。

4.2交付时间

卖方应在本合同签订后（具体日期）前将房产交付给买方。

4.3过户手续办理

双方应在本合同签订后（具体日期）内共同前往房产登记机构办理过户手续。

4.4过户费用承担

过户费用为人民币（大写）（元整），小写（元整），由（承担方）承担。

第五条违约责任

5.1卖方违约

卖方违反本合同的任何条款，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的（百分比）。

5.2买方违约

买

第八条争议解决

6.1协商解决