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写字楼物业管理服务协议5篇

篇1

甲方（业主）：_________________________

乙方（物业管理公司）：_________________________

根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就写字楼物业管理服务事宜达成如下协议：

一、协议背景与目的

鉴于甲方拥有一栋写字楼，乙方具备专业的物业管理服务能力，为明确双方权利义务，维护写字楼及业主的合法权益，特签订本协议。

二、协议期限及生效时间

本协议自双方签署之日起生效，有效期为_____年，自______年____月____日至______年____月____日。协议期满前，双方可协商续签。

三、乙方服务内容

1.综合管理服务：负责写字楼整体规划、管理、运营，制定管理制度和应急预案。

2.公共设施管理：负责公共区域的清洁、绿化、照明、给排水、消防等设施的维护管理。

3.秩序维护：负责写字楼的安保工作，制定安全防范措施，处理突发事件。

4.租赁管理：负责房屋出租、承租关系协调，租金收取等事宜。

5.停车场管理：负责写字楼的停车场管理与服务。

6.其他服务：包括但不限于代收邮件、快递，组织社区活动等。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务：

1.按时支付乙方提供的物业管理服务费用。

2.监督乙方的物业管理服务工作并提出建议。

3.遵守写字楼的各项管理制度。

4.支持乙方开展各项合理的管理和服务工作。

（二）乙方权利义务：

1.按照本协议内容提供物业管理服务。

2.对甲方提出的问题及时响应并处理。

3.定期向甲方报告物业管理服务情况。

4.严格执行相关法律法规和政策规定，保障业主合法权益。

五、物业管理服务费用及支付方式

1.物业管理服务费按照写字楼的建筑面积计算，每平方米每月______元，总计每月______元（大写：_________元整）。甲方应于每月______日前支付当月费用。

2.甲方逾期支付物业管理服务费用的，应按每日千分之______的比例支付滞纳金。逾期超过三个月的，乙方有权终止本协议并依法追究甲方违约责任。

六、违约责任及纠纷解决方式

篇2

甲方（业主）：____________________

乙方（物业管理公司）：____________________

鉴于甲方需要乙方提供物业管理服务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就写字楼物业管理服务事宜达成如下协议：

一、协议目的

本协议的签订旨在明确甲乙双方的权利义务关系，规范双方在物业管理服务中的行为，确保写字楼的正常使用与良好管理。

二、服务内容

1.综合管理服务：乙方负责提供物业管理规划、服务方案及执行等服务。

2.公共设施维护：乙方负责公共设施的维修、保养和更新工作。

3.绿化保洁服务：乙方负责公共区域的绿化、清洁和卫生管理。

4.秩序维护服务：乙方负责写字楼的安保工作，保障业主及物业使用人的安全。

5.其他服务：包括但不限于停车场管理、客户服务、装修管理等。

三、服务期限

本协议自签订之日起生效，有效期为______年。期满后，经双方协商一致，可续签本协议。

四、服务费用及支付方式

1.甲方应按照约定的标准支付物业管理服务费。

2.物业费支付方式：____________________（如每月、每季度等）。

3.乙方在收到物业费后，应按照约定提供相应的物业管理服务。

五、双方权利义务

1.甲方有权享受乙方提供的物业管理服务，并按时支付物业管理费用。

2.甲方应遵守物业管理规定，配合乙方开展各项服务工作。

3.乙方应按照约定提供物业管理服务，保障甲方的合法权益。

4.乙方应对公共设施、设备进行定期维护和保养，确保其正常运行。

5.若甲方存在违反物业管理规定的行为，乙方有权采取相应措施予以处理。

六、违约责任

1.若甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2.若乙方提供的物业管理服务存在瑕疵，甲方有权要求乙方整改。

3.若因乙方管理不善导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.若一方违反本协议约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

七、协议解除与终止

1.本协议在以下情况下可以解除：双方协商一致、不可抗力因素、一方严重违约等。

2.协议