湖镇里湖村养殖坑塘十年养殖经营权流转协议.docx

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湖雾镇里湖村跃进塘内园巉养殖坑塘十年养殖经营权流转

网络竞价文件

代理机构：xx有限公司

目录

竞价公告 2

竞价须知 5

流转合同（样本） 10

成交确认书（样本） 13

湖雾镇里湖村跃进塘内园巉养殖坑塘十年养殖经营权流转

竞价公告

乐农村产权告字【2024】0110号

乐清市湖雾镇里湖村股份经济合作社委托温州市嘉诚拍卖有限公司将于2024年6月24日10:00至2024年6月25日10:00止（延时除外）在淘宝资产处置网络平台上(网址：/zc/zc_item.htm?user_id=3383749630；户名：乐清市公共资源交易中心）对下述标的进行公开竞价，现公告如下：

一、标的基本情况：

标的

流转方式

面积约(亩)

流转期限（年）

用途

首年租金起始价

(万元）

竞买保证金(万元)

竞价增价幅度(万元)

湖雾镇里湖村跃进塘内园巉养殖坑塘十年养殖经营权流转

出租

31.1

10

养殖

4.043

1

0.1

注：1、标的坐落于乐清市湖雾镇里湖村跃进塘，无相关产权证照，流转区域四至：东至：隔溪村养殖坑塘；南至：河道；西至：定头村养殖坑塘；北至：塘湖。本次流转已在委托人所在地乡镇人民政府备案。请竞买人务必实地勘查以确认标的物实物状况，有关标的的其他相关情况，可向主管部门进行查询，一旦出价参与竞买，即视为对标的物现状及价格的认可，竞得人承诺不因此向委托人主张任何权利。

2、委托人在成交后一个月内将标的物移交给竞得人使用，标的物未按时移交造成相关问题由委托人自行承担，与温州市嘉诚拍卖有限公司无涉。

3、以上标的以现场实物为准。其外观、使用范围（亩数）、固定装修等以移交时的现状为准。对塘坝质量问题、水域滩涂功能、固定装修损坏、使用范围（亩数）差异等不作担保，由竞买人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响竞价成交结果及成交价格。

4、成交总租金为净租金，因租赁行为而产生的依法律法规规定双方应交的所有税费由竞得人承担。

二、竞买人条件：

具有完全民事行为能力的自然人、法人及其他能独立承担经济责任的组织等。

若竞买人提供虚假文件、隐瞒事实、骗取竞买资格的，或不符合条件参加竞买的，其竞买结果无效，保证金不予退还。该竞买人还须承担由此产生的一切损失（包括但不限于交易服务费、平台软件服务费、委托人应付相关费用、标的再行竞价产生的成交款差额等）和相应的法律责任。

租赁用途限制：仅用于海水养殖，不得挖掘养殖坑塘泥土出售，不准搭建建筑物。

三、竞价方式：

竞价方式：以增价方式进行网络竞价，有一人报名出价并满足成交条件即可成交，不设保留价。

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、租金支付方式：

标的十年总成交租金一次性支付，先付后用。总成交租金（扣除竞买保证金后的余款）在成交后3个工作日内以转账的方式向乐清市公共资源交易中心投标保证金专户一次性缴清。

五、咨询、展示看样的时间与方式：

即日起至竞价前一日16:30止（工作时间）接受咨询，有意者自行实地看样。

六、报名及保证金有关事宜：

1、报名时间：公告之日起至对应标的竞价结束前。

2、竞买人需在上述淘宝网资产处置网络平台或扫描手机二维码报名参拍并交纳对应标的的竞买保证金。如参与竞买人未开设淘宝或支付宝账户，或企业竞买人使用的淘宝账号非企业淘宝账号的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但委托双方须共同携带合法有效的身份证明、委托书等，前往温州市嘉诚拍卖有限公司办理委托手续，经确认后方能进行网络竞价，如委托手续不全或未办理委托手续的，竞买活动认定为竞买人的个人行为，由其承担一切法律责任。竞买成功后，竞得人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到温州市嘉诚拍卖有限公司办理相关手续。

3、竞价前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付保证金，竞买人在对标的第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。

4、竞价成交的，竞得人冻结的保证金在缴清淘宝平台软件服务费后将自动转为成交履约保证金，其他竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

5、竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行提前充值。

七、价款结算及标的物交割：

1、竞得人须在竞价成交后1个工作日内，凭相关身份证明到温州市嘉诚拍卖有限公司签署《成交确认书》、《养殖经营权流转合同》等。

竞得人须在竞价成交后3个工作日内将总成交租金（扣除竞买保证金后的余款）等款项以转账的方式向乐清市公共资源交易中心缴清(开户名称：乐清市公共资源交易中心投标保证金专户；开户银行：中国银行乐清市支行营业部；账号：36107666