重庆市国土资源和房屋管理局重庆市工商行政管理局重庆市房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

第一条租赁房屋基本情况

1.1租赁房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。

1.2租赁房屋的使用性质为____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将租赁房屋交还甲方。乙方未按约定迁离的，甲方有权采取必要措施腾退乙方，乙方应支付因此产生的一切费用。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得擅自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁房屋。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方未按约定提供租赁房屋或不符合合同约定的使用条件，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

6.3如乙方未按约定支付租金或提前解除本合同，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________

乙方（签字/盖章）：_______________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.出租方（甲方）应确保其对租赁房屋拥有合法的所有权或使用权，否则可能导致合同无效。

解决办法：甲方应提供房屋所有权证书或其他相关证明文件，以确保其对租赁房屋的合法所有权。

2.承租方（乙方）应确保其提供的个人信息真实有效，否则可能导致合同无效。

解决办法：乙方应在签订合同前提供有效的身份证明文件，并确保信息的真实性。

3.租金支付条款应明确，避免因租金支付时间、方式等问题产生纠纷。

解决办法：在合同中明确租金支付的时间、方式和账户信息，并提醒乙方按时支付。

4.租赁房屋的使用性质应明确，以确保乙方使用房屋的合法性。

解决办法：在合同中明确租赁房屋的使用性质，如商业、住宅等。

5.合同的变更和解除条件应明确，以避免双方因对合同变更、解除条件的理解不同而产生纠纷。

解决办法：在合同中详细列明合同变更和解除的条件、程序，并双方确认。

6.违约责任应明确，以避免因一方违约而导致的损失无法得到补偿。

解决办法：在合同中明确违约责任、赔偿金额或方式，并双方确认。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有租赁房屋所有权或使用权的个人或单位。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的个人或单位。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，自合同生效之日起至合同约定结束之日起的时间。

4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的房屋租赁费用。

5.使用性质：指租赁房屋的用途，如商业、住宅等。

6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人或企业出租其拥有的房屋给他人使用。

2.房屋租赁代理机构作为甲方出租房屋给乙方。

3.短期租赁或长期租赁情况。

4.房屋租赁涉