重庆市个人房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。

1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付剩余租金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用或赔偿责任。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

7.3租赁期满，乙方未按约定迁离出租房屋的，甲方有权要求乙方立即迁离，并要求乙方支付逾期迁离期间的租金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有出租或承租房屋的资格。

解决办法：双方应提供有效身份证件，如有必要，可至相关部门核实身份。

2.明确房屋地址、面积、结构等基本信息，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述房屋基本情况，并可附上房屋照片或其他证明材料。

3.租金及押金金额、支付时间、方式等需明确约定，以免产生误解。

解决办法：在合同中明确规定租金及押金的金额、支付时间、支付方式等。

4.租赁期限及提前解除或变更合同的约定要明确，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租赁期限、提前解除或变更合同的条件及后果。

5.双方权利义务要明确，以免产生权益受损。

解决办法：在合同中详细列出甲乙双方的权利义务，包括但不限于维修、使用、爱护公共设施等。

6.争议解决方式要明确，以免产生纠纷时无法解决。

解决办法：在合同中明确规定发生纠纷时双方应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度。

4.租金：指承租人为使用租赁房屋而支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一笔费用。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

7.合同解除：指合同双方或一方依法终止合同关系的行为。

8.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。

适用应用场合：

1.个人房屋出租方与承租方之间的租赁合同。

2.适用于短期租赁和长期租赁。

3.适用于各种用途的房屋租赁，如住宅、商业、办公等。

补充条款：

1.宠物条款：如乙方饲养宠物，需提前征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。

2.维修责任条款：明确房屋及附属设施的正常维修责任归属。