重庆商品房买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

名称：____________________

住所地：____________________

营业执照号：________________

法定代表人：________________

联系电话：__________________

名称：____________________

住所地：____________________

营业执照号：________________

法定代表人：________________

联系电话：__________________

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋位于_______栋_______层_______号，房屋结构为_______，房屋规划用途为_______。

1.2房屋的规划红线内面积为_______平方米（具体面积以房屋所有权证所载面积为准），房屋的规划红线外面积为_______平方米。

1.3房屋的交付标准为_______（毛坯、初装修、精装修等）。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方确认，房屋的总价为人民币_______元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应按照下列方式支付房价款：

（1）_______万元整作为定金，定金支付时间为本合同签订之日起_______日内；

（2）人民币_______万元整作为首付款，首付款支付时间为_______年_______月_______日前；

（3）剩余房款人民币_______万元整，乙方应按银行贷款政策办理按揭贷款，并承担相应利息。

2.3乙方支付房价款后，甲方应及时为乙方办理房屋所有权转移登记手续。

第三条房屋交付及质量保证

3.1甲方应按照合同约定及法律法规的规定，将房屋交付给乙方。房屋交付时间为_______年_______月_______日。

（1）符合国家关于房屋建设的强制性标准；

（2）符合重庆市关于房屋建设的相关规定；

（3）符合房屋买卖合同约定的质量要求。

3.3甲方应对房屋质量承担瑕疵担保责任。如乙方发现房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______日内予以修复。

第四条合同的变更和解除

4.1在合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。

4.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的合同内容履行各自的权利义务。

第五条违约责任

5.1甲乙任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。

5.2甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：每日按逾期交付部分房价款的_______%计算。

5.3甲方交付的房屋不符合约定，乙方有权要求甲方承担修复费用或退还部分房价款。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.确保合同各方的信息准确无误，包括名称、住所地、营业执照号、法定代表人和联系电话等。

解决办法：在签订合同前，双方应认真核实对方提供的信息，必要时可要求对方提供相关证件或证明材料。

2.明确房屋的基本状况，包括位置、结构、用途和交付标准等。

解决办法：在合同中详细描述房屋的基本状况，并附上相关图纸或说明。

3.注意房屋价格及支付方式的约定，确保双方对房价款的理解和支付时间达成一致。

解决办法：在合同中明确约定房价款的支付方式和时间，并注意保留支付凭证。

4.明确房屋交付及质量保证的条款，包括交付时间、质量标准和瑕疵担保责任等。

解决办法：在合同中详细约定房屋交付及质量保证的相关条款，并明确双方的权益。

5.注意合同的变更和解除条件，以及违约责任的规定。

解决办法：在合同中明确约定合同变更、解除的条件和违约责任，以便在发生争议时有所依据。

6.了解争议解决方式，确保在发生争议时能够及时解决。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商或向人民法院提起诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.合同法：是调整合同关系及合同权利义务的法律规范总称。

2.城市房地产管理法：是调整房地产管理关系的法律规范总称。

3.商品房：指房地产开发企业按照市场需求和规划要求，在城镇规划区内建设的，用于销售的房屋。

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