精编房屋买卖法律合同文件(2024年版).doc

精编房屋买卖法律合同文件(2024年版)

本合同目录一览

1.房屋买卖合同

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋所有权证号

1.2出卖人信息

1.2.1出卖人姓名

1.2.2出卖人联系方式

1.2.3出卖人身份证号

1.3买受人信息

1.3.1买受人姓名

1.3.2买受人联系方式

1.3.3买受人身份证号

1.4房屋交易价格

1.4.1成交价格

1.4.2付款方式

1.4.3付款时间

1.5房屋交付时间

1.5.1交付日期

1.5.2交付条件

1.6房屋过户

1.6.1过户所需材料

1.6.2过户时间

1.6.3过户费用

1.7违约责任

1.7.1出卖人违约责任

1.7.2买受人违约责任

1.8争议解决方式

1.8.1协商解决

1.8.2调解解决

1.8.3诉讼解决

1.9合同的生效、变更和解除

1.9.1合同生效条件

1.9.2合同变更条件

1.9.3合同解除条件

1.10其他约定

1.10.1双方约定的其他事项

1.10.2附件

2.房屋买卖合同补充协议

2.1补充协议内容

2.1.1补充协议涉及的条款

2.1.2补充协议的生效条件

2.2补充协议的变更和解除

2.2.1补充协议变更条件

2.2.2补充协议解除条件

3.房屋买卖合同解除协议

3.1解除协议的条件

3.1.1解除协议的事由

3.1.2解除协议的程序

3.2解除协议的效力

3.2.1解除协议的生效条件

3.2.2解除协议后的责任分配

4.房屋买卖合同争议调解协议

4.1调解协议的效力

4.1.1调解协议的生效条件

4.1.2调解协议的法律效力

5.房屋买卖合同附件

5.1附件一：房屋所有权证复印件

5.2附件二：出卖人身份证明复印件

5.3附件三：买受人身份证明复印件

5.4附件四：其他相关材料

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖合同

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址：北京市朝阳区X路号单元室

1.1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，实用面积为X平方米

1.1.3房屋所有权证号：京X字第号

1.2出卖人信息

1.2.1出卖人姓名：

1.2.3出卖人身份证号：

1.3买受人信息

1.3.1买受人姓名：

1.3.3买受人身份证号：

1.4房屋交易价格

1.4.1成交价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

1.4.2付款方式：买受人通过银行转账方式分三次向出卖人支付房款

1.4.3付款时间：

1.4.3.1签约后3个工作日内，买受人支付人民币万元整作为定金；

1.4.3.2房屋过户手续办理完成后，买受人支付人民币万元整；

1.4.3.3房屋交付后，买受人支付人民币万元整。

1.5房屋交付时间

1.5.1交付日期：双方约定于年月日前将房屋交付给买受人

1.5.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买受人支付完毕全部房款

1.6房屋过户

1.6.1过户所需材料：

1.6.1.1双方有效身份证件原件及复印件；

1.6.1.2房屋所有权证原件及复印件；

1.6.1.3双方签订的房屋买卖合同原件及复印件；

1.6.1.4其他双方认为需要提交的材料。

1.6.2过户时间：双方约定于年月日前到不动产登记中心办理房屋过户手续

1.6.3过户费用：双方约定过户费用为人民币元整，由买受人承担。

1.7违约责任

1.7.1出卖人违约责任

1.7.1.1出卖人未能按照约定时间交付房屋，应支付违约金为房款的1%每逾期一日；

1.7.1.2出卖人未能按照约定时间办理房屋过户手续，应支付违约金为房款的1%每逾期一日。

1.7.2买受人违约责任

1.7.2.1买受人未能按照约定时间支付房款，应支付违约金为应付款项的1%每逾期一日；

1.7.2.2买受人未能按照约定时间办理房屋过户手续，应支付违约金为应付款项的1%每逾期一日。

1.8争议解决方式

1.8.1双方同意通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷；

1.8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

1.9合同的生效、变更和解除

1.9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

1.9.2合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出；

1.9.3合同的解除必须符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。

1.10其他约定

1.10.1双方同意本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

1.10.2附件：详见附件一、附件二、附件三、附