2024年精选商品房买卖合同范文（二篇）.docxVIP

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2024年精选商品房买卖合同范文

合同编号：______

出卖人信息：

名称：______

住所：______

邮政编码：______

营业执照号码：______

资格证书号码：______

法定代表人：______

联系电话：______

委托代理人：______

联系电话：______

买受人信息：

国籍：______

性别：______

出生日期：____年____月____日

住所（址）：______

邮政编码：______

证件名称：______

证件号码：______

联系电话：______

委托/法定代理人：______

住所（址）：______

联系电话：______

鉴于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规之规定，买卖双方经平等、自愿、协商一致，就商品房买卖事宜达成如下协议：

____第一条项目建设依据____

1.出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得位于______地块的国有土地使用权。

2.该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为：______，土地使用权面积为：______，买受人购买的商品房（以下简称“该商品房”）所在土地用途为：______，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日止。

3.出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为：______，建设工程规划许可证号为：______，建筑工程施工许可证号为：______，建设工程施工合同约定的开工日期为：______，竣工日期为：______。

____第二条商品房基本情况____

该商品房销售许可证号：______。商品房座落：____区____县____路（道、街）。设计用途：______；建筑结构：______；建筑层数为______层。建筑面积____平方米，其中套内建筑面积____平方米，公共部位分摊建筑面积____平方米。具体平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。

____第三条计价方式与价款____

买卖双方约定按以下第______种方式计算该商品房价款：

1.按建筑面积计算，单价为（____币）每平方米____元，总金额（____币）____元。

2.按套内建筑面积计算，单价为（____币）每平方米____元，总金额（____币）____元整。

3.按套（单元）计算，总价款为（____币）____元整。

4.其他方式：______。

____第四条付款方式及期限____

买受人按以下第______种方式付款：

1.一次性付款，自签约日起____日内支付全部价款____元（小写：____万元）。

2.分期付款：

-第一次付款自签约日起____日内支付全部价款的____%；金额为____币____元（小写：____元）。

-第二次付款自签约日起____日内支付全部价款的____%；金额为____币____元（小写：____元）。

-其余部分在移交房屋前一天付清____%；金额为____币____元（小写：____元）。

3.贷款方式付款：买受人首期支付购房总价款的____%，其余价款可向______银行或住房公积金管理机构借款支付。

4.其他方式：______。

____第五条房产交付____

1.房产实物及权利状况需符合相关规定及双方约定后，方可交付；否则，不得交付。

2.出卖人须于______前，将该房产及相关证明文件交付买受人。如遇不可抗力，双方另行约定处理方式为：______。

3.相关证明文件包括但不限于：______。

____第六条产权转移登记及其他相关设施登记____

1.协议订立后，买卖双方应在____日内前往房屋所有权登记机关办理房屋所有权转移登记手续。

2.依照相关规定，需办理其他相关设施登记的，应在规定期限内完成。

3.因一方原因导致另一方未能及时办理房屋所有权转移登记或其他相关设施登记而造成损失的，违约方应依法承担违约责任。

____第七条出卖人逾期交付____

（注：此条内容原文未完整提供，故仅保留标题，具体条款需根据实际情况补充。）

以上内容为改写后的正式、官方风格文本，保持了原文含义且未增加额外内容。

2024年精选商品房买卖合同范文（二）

在订立商品房买卖合同时，需严谨细致地关注各项要素，因商品房交易涉及诸多复杂环节，稍有不慎即可能引发法律纠纷，导致购房过程充满挑战。以下是对商品房买卖合同订立过程中应注意事项的官方表述：

对于预售商品房的购买者而言，务必把握以下关键环节：

一、明确房地产开发企业预售商品房所需满足的法定条件，依据《城市房地产管理法》相关规定，具体包