广州简单商铺租赁合同2024年.docx

广州简单商铺租赁合同2024年通用

合同编号：__________

广州简单商铺租赁合同

（2024年通用）

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

一、商铺基本信息

1.1商铺位于广州市________区________街道________号，建筑面积为____平方米。

1.2商铺现有设施设备清单详见附件一。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、使用及经营管理

4.1乙方须按照甲方提供的商铺用途进行经营，不得擅自改变商铺用途。

4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。

4.3乙方应负责商铺的日常经营管理，确保商铺的安全、卫生和秩序。

五、维修及保养

5.1租赁期内，商铺的设施设备由甲方负责维修保养，确保设施设备正常使用。

5.2因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应承担维修费用。

六、保险

6.1乙方应在租赁期内购买商铺保险，并将甲方列为第一受益人。

6.2保险费用由乙方承担。

七、合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2若乙方逾期支付租金，甲方有权按本合同第三条约定的滞纳金比例收取滞纳金。

九、争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

附件一：商铺现有设施设备清单

（此处列明商铺现有的设施设备，如空调、照明、家具等）

一、附件列表：

1.商铺现有设施设备清单

2.商铺位置示意图

3.商铺使用权证明文件

4.商铺租赁合同补充协议

5.商铺保险单据

6.乙方经营许可证复印件

7.甲方身份证明文件

8.其他双方认为需要附加的文件资料

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能按约定提供商铺；

未能按时维修商铺设施；

提前解除合同未支付违约金。

2.乙方违约行为：

逾期支付租金；

擅自改变商铺用途；

未购买商铺保险；

提前解除合同未支付违约金。

3.违约行为认定：

依据合同条款和相关法律法规；

双方协商一致；

有明确的证据证明违约行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指具有商铺所有权或使用权，并有权将商铺出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁商铺的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指双方约定的乙方使用商铺的时间段。

4.租金：指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。

7.商铺：指双方约定的租赁对象，位于广州市的具体商业用房。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施损坏：

及时通知甲方；

甲方应在约定时间内维修完毕。

2.租金支付问题：

确保乙方按时支付租金；

如乙方逾期支付，按合同约定收取滞纳金。

3.商铺用途变更：

乙方不得擅自改变商铺用途；

违反约定时，甲方有权要求乙方恢复原状。

4.保险购买问题：

确保乙方购买商铺保险，并将甲方列为第一受益人；

检查保险单据，确保保险覆盖租赁期间。

5.合同变更与解除：

提前一个月通知对方；

双方协商一致，并签订补充协议。

五、所有应用场景：

1.商铺租赁：甲方出租商铺，乙方承租商铺进行经营活动。

2.