建筑施工发包合同2024年.docx

建筑施工发包合同2024年通用

合同编号：__________

建筑施工发包合同

（2024年通用）

一、发包方：

1.1名称：__________

1.2地址：__________

1.3法定代表人：__________

1.4联系人：__________

1.5联系电话：__________

1.6电子邮箱：__________

二、承包方：

2.1名称：__________

2.2地址：__________

2.3法定代表人：__________

2.4联系人：__________

2.5联系电话：__________

2.6电子邮箱：__________

第一条工程概况

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程规模：__________

1.4工程内容：__________

1.5工程预算：__________

第二条合同价格

2.1合同总价：__________元（大写：_______________________元整）。

2.2合同价格包括但不限于：工程设计费、施工费、材料费、设备费、人员工资、税费、利润等。

2.3合同价格采取固定价格方式，合同签订后，除合同约定的调整因素外，不予调整。

第三条合同履行

3.1承包方应按照合同约定的工程内容、工程质量、工程进度和工程安全等要求，完成本工程的施工。

3.2承包方应按照合同约定的时间节点，向发包方提交工程进度报告，发包方有权对工程进度和质量进行监督和检查。

3.3发包方应按照合同约定的付款方式及时支付合同价款，具体支付进度如下：

（1）合同签订后____个工作日内支付合同总价____%；

（2）工程进度达到____%后支付合同总价____%；

（3）工程验收合格后支付合同总价____%。

3.4发包方应按照合同约定的时间提供施工场地，并保证施工场地满足施工需要。

3.5发包方应协调解决施工过程中涉及的相关手续和问题，确保工程顺利进行。

第四条工程质量

4.1工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和发包方的要求。

4.2承包方应按照合同约定的质量标准进行施工，并对施工过程中的质量问题及时进行整改。

4.3工程验收合格后，承包方应承担相应的保修责任。

第五条工程进度

5.1承包方应按照合同约定的工程进度完成施工，如有延期，应承担相应的违约责任。

5.2工程进度受到不可抗力等特殊情况影响的，双方可协商调整工程进度和合同价款。

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。

6.2合同变更或解除后，双方应按照协议约定的方式处理合同价款和工程交接等事项。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

7.2承包方如未按照合同约定的质量、进度完成施工，发包方有权要求承包方支付违约金，违约金计算方式如下：

（1）每延期一天，违约金为合同总价款的____%；

（2）质量问题导致工程不合格的，承包方应承担修复费用，并支付合同总价款的____%作为违约金。

7.3发包方如未按照约定时间支付合同价款，应支付迟延付款金额的____%作为违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且合同约定的质保期满之日终止。

9.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议

一、附件列表：

1.工程设计图纸

2.施工方案

3.工程量清单

4.材料及设备采购清单

5.施工组织设计

6.工程验收标准

7.保修条款

8.付款凭证

9.变更协议

10.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.承包方未按照合同约定的质量、进度完成施工，认定为违约行为。

2.发包方未按照约定时间支付合同价款，认定为违约行为。

3.双方未按照合同约定的方式处理合同变更或解除事宜，认定为违约行为。

4.承包方使用不合格材料或设备，导致工程不合格，认定为违约行为。

5.发包方未提供施工场地，或未保证施工场地满足施工需要，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.发包方：指同意将建设工程发包给承包方的当事人。

2.承包方：指承担建设工程施工任务的当事人。

3.合同总价：指双方约定的完成工程所需支付的金额。

4.违约金：指一方违约时，按照约定向对方支付的赔偿金。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

6.工程验收：指对完成的工程进行质量、安全、进度等方面的检查