组织机构二手房销售合同样式（2024版）.doc

组织机构二手房销售合同样式（2024版）

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3房产证

1.4二手房

1.5合同签订日期

2.房产描述

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋楼层

2.5房屋朝向

2.6房屋建造年份

2.7土地使用权性质

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款金额

3.5贷款利率

3.6还款方式

3.7税费承担

3.8支付时间及方式

4.房产过户及交付

4.1过户时间

4.2过户费用

4.3交付时间

4.4交付条件

4.5物业交割

5.合同的履行与保证

5.1甲方义务

5.2乙方义务

5.3合同的变更

5.4合同的解除

6.违约责任

6.1甲方违约

6.2乙方违约

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的生效、修改和终止

8.1合同生效条件

8.2合同的修改

8.3合同的终止

9.附加条款

9.1装修情况

9.2家具家电清单

9.3物业费用

9.4车位情况

9.5户口迁移

10.双方声明

10.1甲方声明

10.2乙方声明

11.合同附件

11.1房产证复印件

11.2身份证复印件

11.3户口本复印件

11.4贷款相关文件

11.5其他相关文件

12.其他约定

13.合同签订日期及地点

14.签字盖章

14.1甲方签字（盖章）

14.2乙方签字（盖章）

14.3见证人签字（如有）

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.4二手房：指已经交易过一次的房产，即该房产自：【房产首次交易日期】起，已发生过一次买卖或赠与等交易行为。

1.5合同签订日期：本合同由甲乙双方签字或盖章之日起生效，签订日期：【合同签订日期】。

第二条房产描述

2.1房屋地址：该房产位于【省（自治区、直辖市）】【市（地、州）】【区（县）】【街道（镇）】【房屋地址】，房产证载明地址为准。

2.2房屋面积：该房产的建筑面积为【房屋面积】平方米，面积数据以房产证记载为准。

2.3房屋户型：该房产为【户型】，具体为【房型描述】。

2.4房屋楼层：该房产位于【楼层】，总楼层为【总楼层】。

2.5房屋朝向：该房产的朝向为【朝向】。

2.6房屋建造年份：该房产的建造年份为【建造年份】。

2.7土地使用权性质：该房产所占用的土地使用权性质为【土地使用权性质】。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：双方同意，该房产的交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。

3.2定金：乙方应在合同签订之日起【定金支付时间】内，向甲方支付定金人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额】元整），作为乙方向甲方购买该房产的诚意金。

3.3首付款：乙方应在【首付款支付时间】内，向甲方支付首付款人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额】元整）。

3.4贷款金额：乙方申请贷款的金额为人民币【贷款金额】元整（大写：【贷款金额】元整）。

3.5贷款利率：乙方向银行申请贷款的利率为【贷款利率】。

3.6还款方式：乙方选择【还款方式】，按【还款周期】进行还款。

3.7税费承担：双方同意，与该房产交易相关的税费【由甲方承担/由乙方承担】。

3.8支付时间及方式：乙方应按本合同约定的时间和方式向甲方支付交易价格、定金、首付款及贷款的相关款项。

第四条房产过户及交付

4.1过户时间：双方同意，该房产的过户手续应在【过户时间】内办理完毕。

4.2过户费用：双方同意，过户手续产生的费用【由甲方承担/由乙方承担】。

4.3交付时间：甲方应在该房产过户完毕后【交付时间】内，将该房产交付给乙方。

4.4.1该房产的所有权转移登记至乙方名下；

4.4.2与该房产相关的物业、水电等费用已结清；

4.4.3该房产内无任何甲方或第三方占有的物品；

4.4.4甲方已按照本合同约定，向乙方支付了全部交易款项。

4.5物业交割：双方应在交付该房产时，同时办理物业交割手续，包括但不限于水、电、煤气、供暖、通讯、物业管理等费用的交接。

第五条合同的履行与保证

5.1甲方义务：

5.1.1甲方应保证其对该房产拥有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷或抵押、查封等法律限制；

5.1.2甲方应如实向乙方披露该房产的实际情况，包括但不限于房产的权属、使用、出租、占用等情况；

5.1.3甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，并提供必要的文件和证明材料；

5.1.5甲方应按照本合同约定，向

第八条违约责任

6.1甲方违约：

6.1.1甲