2022国开形考任务 《房地产开发》(5).pdfVIP

题目：房地产市场的运行环境中，投资者最敏感的问题是（）。

选项A：金融环境

选项B：政治环境

选项C：经济环境

选项D：社会环境

答案：政治环境

题目：土地使用权出让合同由（）与土地使用者签订。

选项A：市、县人民政府土地管理部门

选项B：县人民政府

选项C：省人民政府土地管理部门

选项D：市人民政府

答案：市、县人民政府土地管理部门

题目：51．转让房地产开发项目，转让人与受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕

之日起（）日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。。

选项A：90

选项B：60

选项C：45

选项D：30

答案：30

题目：三级房地产价格评估机构，其专职房地产估价专业人员应占职工总数的（）以上。

选项A：.5

选项B：.4

选项C：.7

选项D：.6

答案：.7

题目：建设工程规划许可证是（）行政主管部门实施城市规划、按照城市规划要求管理各

项建设活动的重要法律凭证。

选项A：土地管理

选项B：城市建筑管理

选项C：房地产管理

选项D：城市规划

答案：城市规划

题目：土地（）是我国土地所有权发生转移的惟一方式。

选项A：转让

选项B：划拨

选项C：征用

选项D：出让

答案：征用

题目：个人住房贷款比例不高于所购房屋价款或评估价值的（）%。

选项A：60

选项B：90

选项C：80

选项D：70

答案：80

题目：契税的课税对象为（）。

选项A：房地产的购买人

选项B：房地产的使用权人

选项C：房地产的出售人

选项D：发生权属转移的房地产

答案：发生权属转移的房地产

题目：下列市场调查的内容中，属于可控因素调查的是（）。

选项A：市场需求容量调查

选项B：竞争情况调查

选项C：市场营销因素调查

选项D：消费者行为调查

答案：市场营销因素调查

题目：在物业管理中，市场化、社会化程度最高、管理最为复杂的是（）物业。

选项A：特殊性

选项B：工业性

选项C：居住性

选项D：收益性

答案：收益性

题目：46．在房地产产品生产过程中，承担开发建设用地规划方案设计、建筑设计等项工作

的一般是()。

选项A：设备工程师

选项B：监理工程师

选项C：结构工程师

选项D：建筑师

答案：建筑师

题目：动态投资回收期与静态投资回收期之间的关系是（）。

选项A：动态投资回收期大于静态投资回收期

选项B：动态投资回收期可能大于、等于或小于静态投资回收期

选项C：动态投资回收期等于静态投资回收期

选项D：动态投资回收期小于静态投资回收期

答案：动态投资回收期大于静态投资回收期

题目：项目利润为零时，分析项目成本、售价或销售率所处状态的方法是（）。

选项A：获利能力分析

选项B：定性风险分析

选项C：市场状况分析

选项D：盈亏平衡分析

答案：盈亏平衡分析

题目：反映企业营运能力的指标是（）。

选项A：存货周转率

选项B：资产负债率

选项C：流动比率

选项D：速动比率

答案：存货周转率

题目：盈亏平衡分析主要是求取项目的盈亏平衡点，以说明项目的（）程度。

选项A：安全

选项B：资产平衡

选项C：盈利

选项D：资金平衡

答案：安全

题目：土地（）是我国土地所有权发生转移的惟一方式。

选项A：出让

选项B：转让

选项C：征用

选项D：划拨

答案：征用

题目：房地产开发投资的起始工作是（）。

选项A：规划设计

选项B：可行性研究

选项C：购买土地使用权

选项D：施工建设

答案：购买土地使用权

题目：我国房地产开发统计中销售量采用是（）。

选项A：竣工的房屋面积

选项B：可销售面积

选项C：建