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XX银行工业厂房按揭贷款业务管理办法

年满18周岁，有稳定的工作和收入来源；

二）应提供的资料：身份证、工作证明、收入证明、购房

合同等相关证明文件。

第九条申请人为企业的，应具备的条件及应提供的资料：

一）应具备的条件：符合本办法第三条规定的园区开发企

业；

二）应提供的资料：企业法人营业执照、园区开发经营资

质证明、工业厂房销售（预售）许可证等相关证明文件。

第十条贷款条件：

一）按揭贷款额度不超过工业厂房评估价值的70%；

二）借款人应具备稳定的还款来源和还款能力；

三）按揭贷款期限不超过20年；

四）按揭贷款利率按照本行相关贷款利率执行；

五）借款人应按照本办法第十五条规定缴纳保证金。

第三章贷款审批及发放

第十一条贷款审批程序：

一）申请人向本行提交贷款申请；

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二）本行进行贷款审查，包括申请人资质审核、工业厂房

评估等；

三）审查通过后，本行向申请人发放贷款。

第十二条贷款发放方式：

一）一次性发放；

二）分期发放，每期发放金额不超过贷款总额的50%。

第十三条贷款担保方式：

一）抵押担保：借款人应将购买的工业厂房抵押给本行；

二）连带责任担保：园区开发企业应提供连带责任担保；

三）回购担保：园区开发企业应提供回购担保。

第四章贷后管理

第十四条本行对按揭贷款进行定期监管，包括借款人还款

情况、工业厂房抵押物情况等。

第十五条借款人应按照本行要求缴纳保证金，专用于其履

行连带责任或回购担保义务时所应支付的款项及相关费用。保

证金金额为贷款金额的10%。

第十六条借款人应按照合同约定按时还款，如有逾期，本

行将按照相关规定进行催收和处置，包括但不限于采取法律手

段追偿、处置抵押物等。

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第十七条借款人有违约行为的，本行将按照相关规定进行

处罚，包括但不限于暂停贷款、取消授信等。

要申请工业厂房按揭贷款，申请人必须是具有完全民事行

为能力的中国居民，且在贷款行所在城镇有常住户口或有效居

留身份，并且有固定、详细住址。

此外，个体工商户、个人独资企业业主、有限责任公司自

然人控股股东或合伙企业实际控制人也可以申请，但必须满足

一定条件。其中，有限责任公司自然人控股股东、实际控制人

必须持有借款企业股份在30%以上（含）且为借款企业单一

最大持股股东的自然人。如果借款申请人与提供连带责任保证

的股东、合伙人所持股份之和在50%以上（不含），则可以

视为有限责任公司自然人控股股东或合伙企业实际控制人。

借款人及其名下企业必须有良好的信用记录，没有恶意拖

欠银行贷款本息或信用卡恶意透支的记录，也没有诉讼案件。

此外，经营前景较好、经济效益良好，并且有按期偿还贷款本

息的能力。借款人已与园区开发企业签订购买工业厂房的合同

或协议，并支付符合贷款行要求的首付款。与本行开展按揭贷

款合作的园区开发企业也必须出具同意提供担保的决议或文件。

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