哈尔滨 2023年土地登记代理人考试：土地权利理论与方法真题模拟汇编(共188题).pdfVIP

哈尔滨2023年土地登记代理人考试：土地

权利理论与方法真题模拟汇编

（共188题）

1、（）不受一物一权主义的限制。（单选题）

A.土地所有权

B.集体土地使用权

C.空间权

D.土地他项权利

试题答案：D

2、全民所有制单位、城市集体所有制单位使用原农民集体所有的土地，属于国家所有的是（）。

（单选题）

A.签订过土地移转等有关协议的

B.农民集体所有制企业

C.城市集体所有制单位

D.没进行过补偿和安置过劳动力的

试题答案：A

3、收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能（）。（单

选题）

A.只能由所有人行使

B.只能由非所有人行使

C.只能由用益物权人行使

D.既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使

试题答案：D

4、有关对解决土地侵权纠纷与权属争议方式的叙述中，不正确的是（）。（单选题）

A.侵权纠纷的解决，当事人可以采取行政调处解决，也可以直接向人民法院提起民事诉讼

B.在侵权纠纷中，被侵权人对行政调处不服的，应以侵权人为被告提起刑事诉讼

C.侵权纠纷不受行政处理后30日的诉讼时效的限制

D.对土地权属争议的政府处理不服的，应以处理争议的政府为被告，提起行政诉讼

试题答案：B

5、土地使用权出让的最高年限由国务院规定，工业用地出让的最高年限为（）年。（单选题）

A.30

B.70

C.50

D.40

试题答案：C

6、国家征收财产的权力依据于土地征收权性质中的（）。（单选题）

A.国家主权

B.国家所有权

C.国家土地确权

D.国家财产权

试题答案：A

7、土地借用权人享有的优先权有（）。（多选题）

A.抵押权

B.续借权

C.承租权

D.配置权

E.购买权

试题答案：B,C,E

8、集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规

定的范围内对集体所有的土地享有的（）。（单选题）

A.担保物权

B.自物权

C.用益物权

D.所有权

试题答案：C

9、依据1991年《土地管理法实施条例》第三条规定，下列关于土地属于全民所有的说法，不正

确的是（）。（单选题）

A.城市市区的土地

B.国家确定集体所有土地、草地、山岭及其他土地

C.农村和郊区中依法没收、征用、征收、征购、收归国有的土地

D.国家未确定为集体所有的土地、草地、山岭、荒地、滩涂、河滩以及其他土地

试题答案：B

10、为避免绕远，与他人协商通过其土地直接到达自己的土地。其所享有的通行权属于（）。

（单选题）

A.相邻权

B.地役权

C.地上权

D.土地使用权

试题答案：B

11、我国只存在两种土地所有权制度，确定土地所有权归属的问题不包括的内容是（）。（多选

题）

A.确定属于国家土地所有权的主体

B.确定属于国家土地所有权的客体

C.确定属于集体土地所有权的主体

D.确定属于集体土地所有权的客体

E.确定土地所有权的内容

试题答案：A,E

12、香港的土地租用是（）。（单选题）

A.有偿的

B.无偿的

C.除约翰大教堂以外，都是有偿的

D.可以是有偿的，也可以是无偿的

试题答案：D

13、根据《中华人民共和国公司法》的规定，不属于股东可以用来作价出资的是（）。（单选题）

A.货币

B.实物

C.专利技术

D.土地使用权

试题答案：C

14、国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。（）对土地依法享

有收益权，并保有最终处分权。（单选题）

A.土地使用者

B.土地转让者

C.农村集体经济组织

D.国家

试题答案：D

15、土地使用权可以依法转让的制度是（）年确定的。（单选题）

A.1967

B.1982

C.1988

D.1990

试题答案：C

16、地役权是指为自己土地利用的需要，而对他人土地加以（）。（单选题）

A.支配的权利

B.地役的所有权人

C.管理的权利

D.地役所有

试题答案：A

17、依法承包并已办理土地使用权登记的荒山、荒地、荒丘、荒滩等抵押的，应经发包方同意，

并出具书面