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PPP项目合同协议书--第1页

PPF项目合同协议书

项目实施机构（全称）（以下简称甲方）：

社会资本（全称）联合体（以下简称乙方）：

鉴于：为了响应温州市政府鼓励和引导社会资本参与基础设

施和公用事业建设运营，提高公共服务质量和效率，保护投资者的

合法权益，保障社会公共利益和公共安全，促进经济社会持续健康

发展号召，推进洞头区基础设施和公用事业建设速度，甲方通过竞

争性磋商的方式确定乙方为中选社会资本，依法取得了项目投资建

设权。依照《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国合

同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国担保法》、

《国务院关于创新重点领域投融资机制鼓励社会投资的指导意见》

（国发

[2014]60号）、《＜关于进一步加强浙江省政府性投资项目融资

建设管理指导意见＞的通知》（浙发改法规[2014]570号）》等

法律法规及有关地方性规定，结合本项目实际情况，经甲、

乙方双方协商一致，在平等、自愿和诚实信用的原则基础上订立本

合同。

一、工程概况

工程名称：温州洞头区本岛海洋生态廊道整治修复工程

PPP项目

工程地点：洞头区本岛

工程内容：温州洞头区本岛海洋生态廊道整治修复工程

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包括五大类共26个子项目，其中道路工程类2个、道路工程绿化

提升类2个、村落环境类10个、节点打造类10个、矿山边坡治

理类2个。总投资估算约8亿元（不含征地政策处理费用）。

2016年内需要实施的A类项目：包括一环一轴慢道以及

一环一轴慢道周边绿化提升、2个湿地公园等，总投资约4.6

亿元。

剩余项目作为后续实施预备项目，成熟一个建成一个，

甲方有权减少部分实施内容，乙方不得有异议；分期工程需要建设，

须提早6个月告知乙方。

若合同签订之日起3年内部分建设内容未开工，实施内容自

动失效，由甲方另行按规定发包，乙方不得提出索赔。

二、合同范围及内容：

温州洞头区本岛海洋生态廊道整治修复工程PPF项目的

投融资、设计、建设管理、施工、运营及移交等。项目投融资约8

亿元。项目实行限额设计，按照各子项根据实际情况分别设定限额，

乙方必须严格按照限额要求设计，由于乙方原因造成项目投资超出

限额，超出限额部分由乙方自行承担。设计方案在得到甲方认可的

前提下，按照程序审批。设计变更必须得到甲方确认后按规定报批。

北沙东片区控规C-25地块（鸽尾礁区域）约165.6亩

居住用地或商业用地开发纳入合作范围。乙方必须参与土地竞拍。

土地出让底价由土地评估联席会议确定，乙方必须参与土地竞拍并

出价，如有人竞争参与挂拍，价高中标，若乙方不参与竞拍需支付

违约金500万元或建安费结算价的1.5%。以上土地应在PPF合同

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签订后5年内挂牌出让，逾期出让，社会投资人不参与竞拍不承担

违约责任。土地出让收入专款专用，专门用于支付项目投资部分，

不足部分由政府付费补贴。若乙方获得土地开发权，土地开发由乙

方自行组织开发