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2024中国办公楼

租赁指南

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仲量聯行

SEEABRIGHTERWAY向光而为

2庆祝仲量联行进入中国内地市场三十周年

目录

仲量联行办公楼租赁服务2

办公楼租赁指南4

中国办公楼市场摘要及展望9

主要城市速览12

关于仲量联行32

办公室设立或搬迁将直接影响公司的业务运作，整个过程复杂且耗时耗力，因此选择专业的房地产顾问很有必要。我们在商业地产领域拥有丰富的经验和专业的见解，可提供一站式办公楼租赁服务。

仲量联行办公楼租赁服务

业务能力

?在中国拥有超过170名办公楼领域的专业人员，为您提供最全面的市场信息和专业服务

?我们的细分专业领域涵盖办公楼、产业园区、灵活办公等

?拥有超过241年的全球房地产经验和最佳实践

?凭借广泛的全球、地区和本地业务网络，我们与业主、租户和投资者建立起牢固的合作关系

?连续多年囊括RICS中国多个奖项，包括13个冠军奖和28个优秀奖

?连续17年荣膺“全球最具商业道德企业”称号（2008-2024）

?2023年被彭博绿金ESG50榜单评选为“年度受关注企业”

核心服务

租户代表

无论您的企业是计划搬迁或续租，还是考虑购买办公楼，或是评估房地产租赁的全局策略，您都需要专业的租户代表为您服务。

?物业有哪些信誉好的足球投注网站及研究

?现场考察

?商业条款谈判

?租赁/购买策略分析

?财务分析

?策略评估与总体规划

项目代理

结合国际平台和本地知识，我们能为您发掘和保留重要租户，确定最佳租金水平，量身定制符合您业务目标的项目租赁策略，为您最大限度地创造价值。

?项目总体战略规划

?项目营销与推广

?租赁代理

?租务管理

哈尔滨沈阳北京唐山天津石家庄EQ\*jc3\*hps8\o\al(\s\up5(),济)南青岛西安上海武汉杭州海宁EQ\*jc3\*hps8\o\al(\s\up2(),)

哈尔滨

沈阳

北京唐山

天津

石家庄

EQ\*jc3\*hps8\o\al(\s\up5(),济)南青岛

西安

上海

武汉杭州

海宁

EQ\*jc3\*hps8\o\al(\s\up2(),)EQ\*jc3\*hps8\o\al(\s\up2(),)长沙

福州

昆明

南宁揭阳

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惠州

深圳

东莞中山

大连

苏州

南京

成都

重庆

台北

广州

河源

香港

三亚

珠海

珠海

澳n

佛山

佛山顺德

办公楼业务覆盖

32个仲量联行办公室（含项目办公室）网络式辐射全国超过80个大中小城市

3

4庆祝仲量联行进入中国内地市场三十周年

办公楼租赁指南

办公楼分为哪些类型？

按产权类别分类

单一产权（大业主）分散产权（小业主）

单一产权（大业主）

单一产权的办公楼通常由开发商、企业或机构投资者所持有。

少量的办公楼为分散式产权（小业主）。该类型办公楼内不同办公单位或楼层的产权由不同业主所持有。

按营业形式分类

灵活办公空间传统式办公室

灵活办公空间

典型的供企业员工办公、从事商业经营活动、共享功能设施的场所，按建筑和配套质量可分为超甲级、甲级、乙级等多个等级。与服务式办公室和联合办公空间相比，交付后依租户需求可能需要装修且租期较长。

各项功能齐全，可即租即用。此类模式便于公司迅速开展业务、解决短期租赁的需求。但租户间需共享功能区域，例如会议室、接待区等。

办公楼有哪些等级？

仲量联行根据国际通用标准对中国办公楼的不同等级指标表现进行梳理，目前分为超甲级、甲级、乙级三个等级。以下指标仅作为参考，不作为划分