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南京居民房屋租赁合同
第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]
甲方（出租人）：[填写甲方姓名/公司名称]
地址：[填写甲方地址]
联系方式：[填写甲方联系电话]
乙方（承租人）：[填写乙方姓名/公司名称]
地址：[填写乙方地址]
联系方式：[填写乙方联系电话]
鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方；乙方愿意租赁该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条房屋描述
房屋位于江苏省南京市[填写具体地址]，房屋结构为[填写房屋结构]，房屋建筑面积为[填写建筑面积]平方米。房屋所有权证号为[填写所有权证号]。
第二条租赁期限
租赁期限自[填写开始日期]至[填写结束日期]。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
租金为每月[填写租金金额]元人民币，每[填写支付周期]支付一次。乙方应在每月的[填写指定日期]前将租金支付给甲方。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[填写逾期利率]%作为滞纳金。
乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金[填写押金金额]元人民币。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。
第六条合同的变更和解除
任何一方不得单方面变更或解除本合同。如一方需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。
第七条违约责任
一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。
第八条争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________
签订日期：[填写签订日期]
房屋所有权证复印件
租赁押金收据
其他相关文件
请注意，以上合同范本仅供参考，具体的合同内容应根据实际情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。在实际操作中，请确保所有条款都符合当地法律法规的要求。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（出租人）：[填写甲方姓名/公司名称]
地址：[填写甲方地址]
联系方式：[填写甲方联系电话]
乙方（承租人）：[填写乙方姓名/公司名称]
地址：[填写乙方地址]
联系方式：[填写乙方联系电话]
丙方（第三方主体）：[填写丙方姓名/公司名称]
地址：[填写丙方地址]
联系方式：[填写丙方联系电话]
鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方；乙方愿意租赁该房屋；丙方作为第三方主体，愿意提供相关服务并确保合同的履行。双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条房屋描述
房屋位于江苏省南京市[填写具体地址]，房屋结构为[填写房屋结构]，房屋建筑面积为[填写建筑面积]平方米。房屋所有权证号为[填写所有权证号]。
第二条租赁期限
租赁期限自[填写开始日期]至[填写结束日期]。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
租金为每月[填写租金金额]元人民币，每[填写支付周期]支付一次。乙方应在每月的[填写指定日期]前将租金支付给甲方。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[填写逾期利率]%作为滞纳金。
乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金[填写押金金额]元人民币。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。
第六条合同的变更和解除
任何一方不得单方面变更或解除本合同。如一方需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。
第七条甲方权益保障
甲方为本合同的出租人，享有以下权益：
确定租金金额及调整权：甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
选择权：甲方有权选择是否续约或提前解除合同，但需提前
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