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南大港恒大房产合同

第一篇范文：合同编号：NJD-HGFC-2023-0001

甲方（卖方）：南大港恒大房产开发有限公司

地址：南大港经济开发区的恒大房产营销中心

联系方式：XXXXXXXXXXXXX

乙方（买方）：

鉴于甲方为房地产开发商，具备房地产开发资质，拟开发建设位于南大港经济开发区的房产项目；乙方为具备购房资格并有意购买甲方房产项目的自然人或法人，经双方友好协商，就乙方购买甲方房产项目事宜，达成如下协议：

第一条房产项目概述

1.1甲方开发的房产项目位于南大港经济开发区，包括但不限于住宅、商业、办公、配套设施等物业类型。

1.2乙方同意购买甲方房产项目中的住宅单位，具体房源、面积、户型等详见附件。

第二条房价及支付方式

2.1乙方向甲方支付房价款共计人民币【】元整（大写：【】元整），其中包括房款、装修款、车位款等。

2.2乙方支付房价款的方式为：

（1）签订合同时支付首付款【】%；

（2）剩余款项【】%按照以下付款节点支付：【】、【】、【】；

（3）付款方式为：【】付款、【】付款、【】付款。

第三条交付及办证

3.1甲方应按照合同约定时间将符合交付条件的房产交付给乙方使用。

3.2甲方应在房产交付后【】日内办理房产证、土地证等相关产权证书，并将产权证书交付给乙方。

第四条质量及保修

4.1甲方保证所出售的房产符合国家关于建筑工程质量的相关规定，具备居住和使用条件。

4.2甲方对房产的保修期为：【】年，自房产交付之日起计算。

第五条违约责任

5.1甲方未按照约定时间交付房产的，应按照合同约定承担违约责任。

5.2乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照合同约定承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1双方应按照附件约定的条款履行合同。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：南大港恒大房产开发有限公司

乙方（盖章）：

代表（签名）：

代表（签名）：

签订日期：【年】年【月】月【日】日

房产项目房源信息

付款计划

房产交付标准

保修条款

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：南大港恒大房产开发有限公司

地址：南大港经济开发区的恒大房产营销中心

联系方式：XXXXXXXXXXXXX

乙方（买方）：

第三方主体（担保方）：恒大集团担保有限公司

鉴于甲方为房地产开发商，具备房地产开发资质，拟开发建设位于南大港经济开发区的房产项目；乙方为具备购房资格并有意购买甲方房产项目的自然人或法人；第三方主体为甲方提供担保服务，确保甲方权益的实现。经三方友好协商，就乙方购买甲方房产项目事宜，达成如下协议：

第一条房产项目概述

1.1甲方开发的房产项目位于南大港经济开发区，包括但不限于住宅、商业、办公、配套设施等物业类型。

1.2乙方同意购买甲方房产项目中的住宅单位，具体房源、面积、户型等详见附件。

第二条房价及支付方式

2.1乙方向甲方支付房价款共计人民币【】元整（大写：【】元整），其中包括房款、装修款、车位款等。

2.2乙方支付房价款的方式为：

（1）签订合同时支付首付款【】%；

（2）剩余款项【】%按照以下付款节点支付：【】、【】、【】；

（3）付款方式为：【】付款、【】付款、【】付款。

第三条第三方主体担保

3.1第三方主体为甲方提供担保服务，确保甲方权益的实现。

3.2第三方主体应承担以下责任：

（1）在乙方未按约定时间支付房价款时，第三方主体应按照合同约定承担连带付款责任；

（2）在甲方未按照约定时间交付房产时，第三方主体应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失；

（3）第三方主体应保证甲方的房产项目符合国家关于建筑工程质量的相关规定，具备居住和使用条件。

第四条交付及办证

4.1甲方应按照合同约定时间将符合交付条件的房产交付给乙方使用。

4.2甲方应在房产交付后【】日内办理房产证、土地证等相关产权证书，并将产权证书交付给乙方。

第五条质量及保修

5.1甲方保证所出售的房产符合国家关于建筑工程质量的相关规定，具备居住和使用条件。

5.2甲方对房产的保修期为：【】年，自房产交付之日起计算。

第六条违约责任

6.1乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照合同约定承担违约责任。

6.2甲方未按照约定时间交付房产的，应按照合同约定承担违约责任。

6.3第三方主体未履行担保责任的，应承担相应的违约责任。

第七条甲方权益保护

7.1甲方有权要求乙方按照约定时间支付房价款。

7.2甲方有权要求第三方主体履行担保责任。

7.3甲方在房产交付后【】日内办理房产证、土地证等相关产权证书，并将产权证书交付给乙方。

7.4