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租赁土地合同书
甲方：廉江市资源开发贸易总公司（简称甲方）
地址：廉江市中山四路10号
乙方：（简称乙方）
地址：
经甲乙双方协商，甲方同意将位于高田工业园建材厂原大车间东北面的一块空地和一幢单层房屋，租赁给乙方作办厂生产经营使用。为明确有关事宜，便于合作，甲乙双方商定如下条款，共同遵守执行。
租赁范围：自大车间往东北方向，东至围墙，北至围
墙，南至十二米路，东西约50米距离，合计总面积约2500m2（范围内包括一幢200m2单层房屋）。场地按现状出租，由乙方自行平整使用。
租赁期限：双方商妥租期定五年。自二O一四年五月
六日起至二O一九年五月五日止。
三、租金与支付方式：甲方土地在租赁期内，每月租金为人民币贰仟柒佰元整（￥2700.00元）；租金以现金结算，按月收交。确定提前交收租金，乙方须主动到甲方财务部交付，在签本合同之时，乙方须预先向甲方交足第一个月的全部租金。月底前预先交足下个月的和金，如此类推。
四、押金：为了保证合作信用及其处理不测事宜，乙方在签合同之前，必须向甲方交付伍仟元整(￥5000.00元)风险抵押金。押金不得作顶替租金用。期满终止合同时，乙方凭押金单据领回押金本金。
五、土地交付与使用：本合同一旦生效，甲方就着土地的现状交给乙方使用。对于平整土地、建围墙、安装水电等等所需要理顺的事情，均由乙方自行办理和负责费用。合同期内乙方在这块土地上，只有经营使用权，没有出卖、顶替和出租权。所经营生产的项目，必须符合法律法规，不得经营生产污染环境及遗留有毒害的项目。
六、租赁期间：
1、乙方自主经营，自建设施。
2、乙方所发生的一切债务债权及其纠纷和事故等，均与甲方无关。
3、如因国家政府行为，需要使用该土地，所造成甲乙双方的损失，由各寿自行承担。
4、由于人力不可抗拒的原因所造成的损失，由乙方承担，甲方不需负责。
七、各同期满：合同期满后，乙方在该土地自行建设的建筑物归甲方所有，机械及其他设施由乙方自行处理并依期撤场完毕，将土地使用权和建筑物交回甲方。乙方如需续租，须于未到期满提前半年时间向甲方书面提出要求，经双方商妥方可续租。
八、违细责任(除第六条第3项内容规定的以外)：甲乙双方不论哪一方如有违约行为，造成对方损失的，必须无条件给予经济补偿。严重违约的立即终止本合同，并交由执法部门处理。
九、本合同经双方签字、盖章，并按定额支付押金和首期租金后，即行生效。本合同一式四份，甲乙双方各执两份。
甲方（盖印）：廉江市资源开发贸易总公司
代表签字：
乙方（盖印）：
代表签字：
二O一四年五月五日
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