2022年-2023年房地产经纪人之房地产交易制度政策题库综合试卷A卷附答案.pdfVIP

2022年-2023年房地产经纪人之房地产交易制度政

策题库综合试卷A卷附答案

单选题（共30题）

1、《宪法》规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行

（）并给予补偿。

A.没收

B.没收或者征收

C.没收或者征用

D.征收或者征用

【答案】D

2、关于新建商品房买卖合同网签的流程，下列说法错误的是（）。

A.买卖双方协商买卖合同的相关条款，经双方当事人协商确认后，通过网上备

案系统在线填写合同内容

B.买受人自行设置查询密码，合同网上提交后，系统自动生成合同编号，并在

楼盘表内即时标明该商品房已售出

C.管理部门审核通过商品房买卖合同，无须加盖“合同登记备案章”

D.经认可解除合同的，原备案的书面合同作废，商品房楼盘表内恢复该单元

（套）商品房为可售房源

【答案】C

3、依据《房地产广告发布暂行规定》，下列表述中错误的是（）。

A.房地产广告中涉及交通、商业、文化教育设施及其他市政条件的，如正在规

划或者建设中，应当在广告中注明

B.房地产广告中对价格有表示的，应当在广告中注明实际销售价格及有效期限

C.房地产广告中涉及贷款服务的应当载明提供贷款的银行名称及贷款额度、年

期

D.房地产广告中涉及面积的，必须是建筑面积

【答案】D

4、下列耕地中，属于免征耕地占用税的是（）。(2010年真题)

A.制药企业占用耕地

B.医院占用耕地

C.港口占用耕地

D.停机坪占用耕地

【答案】B

5、下列关于房屋租赁合同承租人权利义务的表述中，不正确的是（）。

A.承租人确有必要更改原有设施的，应征得出租人书面同意

B.承租人确有必要更改原有设施的，应按照物业管理规定实施

C.房屋维修责任一般由出租人承担

D.租赁期满承租人在返还房屋时需要将房屋恢复原状

【答案】D

6、如出租人知道承租人将其房屋转租，但在()内未提出异议，其以承租人未经

同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院将不予支持.

A.3个月

B.6个月

C.10个月

D.1年

【答案】B

7、房地产开发企业的房地产开发《暂定资质证书》的有效期为()。

A.6个月

B.1年

C.2年

D.3年

【答案】B

8、国务院财政、税务主管部门根据人均耕地面积和经济发展情况确定各省、自

治区、直辖市的（）。

A.标准税额

B.平均税额

C.最高税额

D.最低税额

【答案】B

9、采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同

规定（）。

A.总价款计征契税

B.单价款计征契税

C.与房屋相同的税率

D.当地确定的适用税率

【答案】A

10、关于建设用地使用权设立的说法，错误的是（）。

A.建设用地使用权不得在地表以下设立

B.新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权

C.设立建设用地使用权，可以采取划拨的方式

D.建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让与他人

【答案】A

11、不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的，视为（）。

A.不予受理

B.受理

C.待定

D.材料不齐全

【答案】B

12、以招标、拍卖或者挂牌方式确定中标人、竞得人后，其他投标人、竞买人

支付的投标、竞买保证金，出让人必须在招标拍卖挂牌活动结束后()内予以退

还，不计利息。

A.5d

B.10d

C.5个工作

D.10个工作日

【答案】C

13、下列关于抵押权效力的表述，错误的是（）。

A.债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让

B.抵押权人不可以放弃抵押权或者抵押权的顺位

C.应当先充抵收取孳息的费用

D.抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产

【答案】B

14、某市政府将一宗闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产开发企业（以

下简称甲企业）开发经济适用住房。王某2014年10月预购了该项目一套住

宅，并申请了住房公积金抵押贷款。预售合同约定房屋建筑面积为65m2，单价

2000元/m2，面积误差比绝对值在5%以