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1+x新居住证书试题库（含参考答案）

一、单选题（共40题，每题1分，共40分）

1、一般在制订垂直价差时，常会先决定一个基准楼层，使基准楼层的单

价()该栋建筑的平均单价。

A、大于

B、不大于

C、小于

D、等于

正确答案：D

2、沟通房子优劣势的时候，在告诉房主房屋估价情况后，根据房主对所

估房屋价值的()，进一步沟通房屋价格问题。

A、预期

B、心理

C、态度

D、希望

正确答案：C

3、如果借款人正在偿还其他贷款，则要求()，收入越高，越稳定，获

得贷款审核的申请也就越容易得到审批，贷款额度也会越高。

A、月收入≥

B、月收入≥现有贷款

C、月收入≥(现有贷款＋房贷月供）x2

D、月收入≥现有贷款或房贷月供

正确答案：C

4、根据销售计划，确定广告宣传促销目标，主要目标是()。

A、推销产品、占领市场

B、吸引消费者目光

C、诱导顾客购买，促进销售

D、促进产品销售、扩大经济效益

正确答案：D

5、用户想在线上了解房源装修后的效果，可利用()。

A、AI讲房

B、未来家

C、VR看房

D、VR带看

正确答案：B

6、希望东西价钱便宜，质量又好的意思是()心理。

A、价格定型心理

B、物美价廉心理

C、对轮番涨价的恐慌心理

D、价格预期心理

正确答案：B

7、在北京市，增值税及附加优惠政策中要求的房屋持有年限为满()年。

A、2

B、5

C、3

D、4

正确答案：A

8、大多数房主都希望自己的房屋估值更()。

A、高

B、科学

C、合理

D、低

正确答案：A

9、在商铺交易中，交易手续费为()元/㎡。

A、4

B、5

C、7

D、6

正确答案：B

10、下列选项中，不属于广告文案结构构成的是()。

A、广告经费

B、广告口号与广告准口号

C、广告标题

D、广告正文与附文

正确答案：A

11、分析客户自身的购买因素，对于工作变动客户的核心需求，以下选

项正确的是()。

A、离单位近、交通方便

B、低楼层或有电梯

C、小区品质、位置

D、看重装修状况

正确答案：A

12、房地产交易服务的核心业务环节是数字化房源管理和()。

A、房源线上维护

B、报价建议

C、房屋估价

D、房源线上分级与聚焦

正确答案：C

13、下列不属于房屋查验内容的是()。

A、房主的收入

B、楼层

C、生活配套

D、房屋位置

正确答案：A

14、在商铺交易中，卖家缴纳的土地增值税如不提供购入发票按总价的

()计算。

A、3%

B、1%

C、4%

D、2%

正确答案：A

15、对于购房出家建议，如果客户想尽快拿到房子，那么出价可以()，

或者干脆接受房源价格报价，立即成交。

A、都接受

B、多计较

C、少计较

D、不计较

正确答案：C

16、诉前保全的房屋，诉前财产保全属于()的保全措施，目的是保护利

害关系人不致遭受无法弥补的损失。

A、短期性

B、长期性

C、常规性

D、应急性

正确答案：D

17、楼盘被正式推向市场，线上广告+适量的报纸广告，属于广告投放营

销周期是()。

A、筹备期

B、公开期

C、持续期

D、强销期

正确答案：B

18、房主报价与客户出价是()的，房主报价希望高一些，客户出价希望

低一些。

A、对应

B、矛盾

C、相反

D、一致

正确答案：A

19、公民依照法律和本人意愿，生前对自己的财产进行处分，去世后生

效的民事法律行为是()。

A、遗嘱

B、继承

C、交换

D、赠与

正确答案：A

20、对广告运动形式进行控制的一个最大的制约因素就是()。

A、广告预算

B、竞争对手

C、目标市场

D、广告文本

正确答案：A

21、在线签约标志着交易的促成，网签和()是防范房地产交易风险的重

要手段。

A、交易管理

B、贷款面签

C、资金监管

D、合同管理

正确答案：C

22、经纪人遵从从业规范及服务标准，避免因服务瑕疵给用户带来直接

或间接的利益损失，是属于()。

A、服务意识规范

B、合同签署服务标准

C、严格执行信息披露规范

D、严格执行经纪业务服务标准

正确答案：D

23、婚姻状况是银行判断还款能力的()。

A、根本条件

B、基本条件

C、前提条件

D、必要条件

正确答案：C

24、某一客户浏览了某一套房源，那么会增加该房源的()数据。

A、成交量

B、带看量

C、浏览量

D、关注量

正确答案：C

25、满意度是对产品或服务(