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商住房购房合同

甲方（卖方）：

-名称：

-统一社会信用代码：

-地址：

-联系电话：

-电子邮箱：

乙方（买方）：

-姓名：

-身份证号码：

-地址：

-联系电话：

-电子邮箱：

鉴于甲方拥有位于【】（具体地址）的商住房，愿意将其出售给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：

-房屋位于【】（具体地址），建筑面积为【】平方米，套内面积为【】平方米。

2.房屋用途：

-该房屋为商住房，可用于居住和商业用途。

3.房屋产权：

-甲方保证该房屋产权清晰，无任何抵押、查封等限制。

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋价格：

-房屋总价为人民币【】元（大写：【】元整）。

2.2支付方式：

-乙方应在本合同签订后【】日内支付定金人民币【】元（大写：【】元整）。

-余款人民币【】元（大写：【】元整）应在房屋过户手续办理完毕后【】日内支付。

三、房屋交付

3.1交付时间：

-甲方应在乙方支付全部房款后【】日内将房屋交付给乙方。

3.2交付标准：

-甲方应确保房屋在交付时处于良好状态，无任何产权纠纷。

四、产权过户

4.1过户手续：

-甲方应协助乙方办理房屋过户手续，相关费用由【】方承担。

4.2过户时间：

-双方应在本合同签订后【】日内共同前往相关部门办理过户手续。

五、双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

-甲方应保证所售房屋无任何产权纠纷。

-甲方应按约定时间交付房屋，并协助乙方办理过户手续。

5.2乙方的权利与义务：

-乙方应按约定时间支付房款。

-乙方应按约定时间接收房屋，并办理相关过户手续。

六、违约责任

6.1甲方违约：

-如甲方未能按约定时间交付房屋或房屋存在产权纠纷，应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金人民币【】元（大写：【】元整）。

6.2乙方违约：

-如乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并不予退还定金。

七、房屋维修与保养

7.1维修责任：

-房屋的自然损耗和正常维修由乙方负责。

-因甲方原因导致的房屋质量问题，由甲方负责修复或赔偿。

八、税费承担

8.1税费承担：

-买卖双方应按国家规定各自承担相应的税费。

九、争议解决

9.1争议解决：

-因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。

十、其他

10.1生效条件：

-本合同自双方签字之日起生效。

10.2份数：

-本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

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甲方（卖方签字/盖章）：_________

日期：____年__月__日

乙方（买方签字/手印）：_________

日期：____年__月__日