私人住宅买卖合同规范化文本（2024年）.doc

私人住宅买卖合同规范化文本（2024年）

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人

1.2买受人

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4土地使用权证号

2.5房屋所有权证号

第三条买卖价格

3.1总价款

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

第五条房屋质量

5.1质量标准

5.2质量保修

第六条房屋使用

6.1使用范围

6.2禁止行为

第七条合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条合同的生效、终止和解除

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3解除条件

第十一条附加条款

11.1配套设施

11.2物业管理

11.3其他约定

第十二条合同的修订

12.1修订条件

12.2修订程序

第十三条通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

第十四条合同的份数

14.1合同份数

14.2各方的保存份数

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人：（出卖人全称）

1.2买受人：（买受人全称）

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置：（具体地址，街道名称，门牌号码）

2.2房屋面积：（实际建筑面积，平方米）

2.3房屋户型：（房型，例如：三室两厅一厨一卫）

2.4土地使用权证号：（土地使用权证编号）

2.5房屋所有权证号：（房屋所有权证编号）

第三条买卖价格

3.1总价款：（人民币）元整

3.2付款方式：

3.2.1买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付人民币（金额）作为定金。定金支付后，买受人应按照出卖人指定的方式和时间支付剩余款项。

（1）于（日期）前支付人民币（金额）元整；

（2）于（日期）前支付人民币（金额）元整；

（3）于（日期）前支付人民币（金额）元整。

3.3付款时间：买受人应按照本合同约定的付款方式和时间支付款项。

第四条交付及过户

4.1交付时间：出卖人应在本合同约定的付款款项全部支付完成后（具体时间）前将房屋交付给买受人。

4.2交付条件：

4.2.1出卖人应保证房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求；

4.2.2房屋应通过相关房屋质量检测，并取得合格证明；

4.2.3房屋所有权证、土地使用权证等相关证件应齐全有效。

4.3过户时间：买受人应在本合同约定的付款款项全部支付完成后（具体时间）前，与出卖人共同办理房屋过户手续。

4.4过户费用：买受人应承担过户过程中产生的相关费用，具体费用双方协商解决。

第五条房屋质量

5.1质量标准：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求，并保证房屋不存在质量问题。

5.2质量保修：出卖人应按照国家的相关法律法规，承担房屋质量保修的责任。

第六条房屋使用

6.1使用范围：买受人对所购房屋享有合法的使用权，包括居住、出租、出售等。

6.2禁止行为：买受人不得将房屋用于非法用途，不得损害房屋的结构和设施，不得损害他人的合法权益。

第七条合同的变更和解除

7.1变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2解除条件：合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，买受人应按照本合同约定支付完毕全部款项。

第八条违约责任

8.1出卖人违约：

8.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同总价款的（百分比）；

8.1.2出卖人未能按照本合同约定办理过户手续的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同总价款的（百分比）；

8.1.3出卖人违反本合同的其他约定的，应承担相应的违约责任。

8.2买受人违约：

8.2.1买受人未能按照本合同约定支付款项的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同总价款的（百分比）；

8.2.2买受人违反本合同的其他约定的，应承担相应的违约责任。

第九条争议解决

9.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；

9.2调解解决：协商不成的，双方可以向房地产交易中心申请调解；

9.3仲裁解决：调解不成的，双方同意提交（仲裁机构名称）进行仲裁；

9.4法律途径：仲裁不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、终止和解除

10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

10.2终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕；

10.3解除条件：合同的解除应由双