私人住宅买卖简明合同范本（2024修订版）.doc

私人住宅买卖简明合同范本（2024修订版）

本合同目录一览

1.买卖双方的基本信息

1.1出卖人的基本信息

1.2买受人的基本信息

2.房屋基本信息

2.1房屋的座落位置

2.2房屋的面积及构成

2.3房屋的权属情况

2.4房屋的使用权属

3.买卖价格及支付方式

3.1房屋的买卖价格

3.2买受人支付购房款的方式和时间

3.3出卖人交付房屋的时间和条件

4.房屋交付及验收

4.1出卖人交付房屋的时间和地点

4.2买受人验收房屋的标准和条件

4.3房屋交付后，买受人对房屋的装修和改造

5.房屋质量及保修

5.1出卖人对房屋质量的责任

5.2房屋的保修范围和期限

6.房屋过户及登记

6.1买受人办理房屋过户登记的时间和条件

6.2出卖人应提供的过户登记资料

6.3过户登记费用及承担方式

7.合同的变更和解除

7.1合同变更的条件和程序

7.2合同解除的条件和程序

8.违约责任

8.1出卖人违约的责任

8.2买受人违约的责任

9.争议解决

9.1双方发生争议的解决方式

9.2争议解决的地点和法院

10.合同的生效和终止

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

11.其他约定

11.1房屋的物业管理及费用

11.2房屋的维修基金

11.3双方的其他约定

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2房屋平面图

12.3其他重要文件

13.签字盖章

13.1出卖人签字盖章

13.2买受人签字盖章

14.日期

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方的基本信息

1.1出卖人的基本信息

1.1.2甲方为房屋的合法所有者，对该房屋享有完全的处置权。

1.2买受人的基本信息

1.2.2乙方具有购买该房屋的完全民事行为能力。

第二条房屋基本信息

2.1房屋的座落位置

该房屋位于市区街道号，具体栋号、单元、房号及户型为。

2.2房屋的面积及构成

该房屋的建筑面积为平方米，房屋内部结构为。

2.3房屋的权属情况

该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

2.4房屋的使用权属

自本合同签订之日起，乙方取得该房屋的完全使用权。

第三条买卖价格及支付方式

3.1房屋的买卖价格

该房屋的买卖总价为人民币元整（大写：人民币元整）。

3.2买受人支付购房款的方式和时间

乙方同意分两次向甲方支付购房款：

第一次付款：在本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币X元整作为定金；

第二次付款：乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将剩余房款人民币X元整支付给甲方。

3.3出卖人交付房屋的时间和条件

甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋按本合同约定的标准交付给乙方。

第四条房屋交付及验收

4.1出卖人交付房屋的时间和地点

甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋交付给乙方，交付地点为该房屋所在地。

4.2买受人验收房屋的标准和条件

乙方对房屋的验收，应按照本合同约定的房屋交付标准进行。房屋交付时，乙方应详细查验房屋的结构、设备、设施等是否符合合同约定。

4.3房屋交付后，买受人对房屋的装修和改造

乙方在取得该房屋完全使用权后，有权对房屋进行装修和改造，但不得损害房屋的结构安全和使用功能，并应遵守相关物业管理规定。

第五条房屋质量及保修

5.1出卖人对房屋质量的责任

甲方保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方房屋质量标准。若房屋交付后，乙方发现房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的相应费用。

5.2房屋的保修范围和期限

甲方对该房屋的保修范围包括：结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、供暖、通风、空调等设施设备。保修期限自房屋交付之日起计算，为年。

第六条房屋过户及登记

6.1买受人办理房屋过户登记的时间和条件

乙方应在本合同签订之日起个工作日内，向房屋所在地不动产登记部门申请办理房屋过户登记手续。

6.2出卖人应提供的过户登记资料

甲方应在本合同签订之日起个工作日内，向乙方提供办理过户登记所需的全部资料，包括但不限于：房屋所有权证、身份证复印件、婚姻状况证明等。

6.3过户登记费用及承担方式

办理过户登记的费用按不动产登记部门的规定执行，由乙方承担。若因甲方原因导致过户登记费用增加，甲方应承担相应费用。

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更的条件和程序

本合同的变更，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2合同解除的条件和程序

本合同解除的条件和程序，依照《中华人民共和国合同法》的规定执行。

第八条违约责任

8.1出卖人违约的责任

甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定取得房屋所有权的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价的10%。

8.2买受人违约的责任

乙