私人住宅用地租赁合同精简版（2024年）.doc

私人住宅用地租赁合同精简版（2024年）

本合同目录一览

1.租赁双方

1.1出租方信息

1.1.1名称

1.1.2地址

1.1.3联系人及联系方式

1.2承租方信息

1.2.1名称

1.2.2地址

1.2.3联系人及联系方式

2.租赁土地

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限总计

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付频率

4.3租金支付方式

5.租赁条件

5.1出租方义务

5.1.1土地权属证明

5.1.2土地现状说明

5.2承租方义务

5.2.1合法使用土地

5.2.2维护土地现状

6.违约责任

6.1出租方违约

6.2承租方违约

7.保险

7.1保险责任

7.2保险费用

8.维修责任

8.1出租方维修责任

8.2承租方维修责任

9.合同变更

9.1变更条件

9.2变更程序

10.合同终止

10.1终止条件

10.2终止程序

11.争议解决

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3法律途径

12.法律适用

12.1合同签订地法律

12.2合同履行地法律

13.其他条款

13.1土地使用限制

13.2环境保护要求

14.签字盖章

14.1出租方签字盖章

14.2承租方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条租赁双方

1.1出租方信息

1.1.1名称：×××房地产开发有限公司

1.1.2地址：××省××市××区××路××号

1.1.3联系人及联系方式：，电话：138××××××××

1.2承租方信息

1.2.1名称：×××个体户

1.2.2地址：××省××市××区××路××号

1.2.3联系人及联系方式：，电话：139××××××××

第二条租赁土地

2.1土地位置：位于××省××市××区××路××号，具体坐标为……

2.2土地面积：占地面积为××平方米

2.3土地用途：仅限于住宅建设使用

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2044年1月1日

3.3租赁期限总计：20年

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币××元整

4.2租金支付频率：每三个月支付一次

4.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至出租方指定的账户

第五条租赁条件

5.1出租方义务

5.1.1土地权属证明：出租方应向承租方提供合法的土地权属证明文件

5.1.2土地现状说明：出租方应向承租方说明土地现状，包括土地使用情况、是否有租赁合同、是否有权利出租等

5.2承租方义务

5.2.1合法使用土地：承租方应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途

5.2.2维护土地现状：承租方应负责维护土地现状，保护生态环境，确保土地不受污染和破坏

第六条违约责任

6.1出租方违约

6.1.1出租方未按约定提供土地权属证明的，应向承租方支付违约金××元整

6.1.2出租方未按约定说明土地现状的，应向承租方支付违约金××元整

6.2承租方违约

6.2.1承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付违约金××元整

6.2.2承租方未按约定使用土地的，应向出租方支付违约金××元整

第八条保险

8.1保险责任：承租方应按出租方的要求，在租赁期内购买并维持土地及地上建筑物的一切险，包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等保险，并将保险单副本交给出租方备案。

8.2保险费用：承租方应承担保险费用，具体金额双方另行协商确定。

第九条维修责任

9.1出租方维修责任：出租方负责维护土地及地上建筑物的结构安全，确保其符合租赁用途。对于因自然损耗、正常使用磨损或其他非承租方原因导致的损坏，出租方应负责修复。

9.2承租方维修责任：承租方应负责日常维护和保养土地及地上建筑物，包括清洁、防锈、油漆等。对于因承租方使用不当或疏忽造成的损坏，