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写字楼租约书

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一章合同主体

1.1合同双方

1.1.1本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）共同签订，双方均为合法成立的主体，具有完全民事行为能力。

1.1.2甲方为写字楼的所有权人，乙方为合法的承租方。

1.2合同目的

1.2.1本合同的目的是明确甲乙双方在写字楼租赁过程中各自的权利和义务，确保双方权益得到充分保障。

1.3合同有效期

1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.4合同终止

1.4.1本合同在合同有效期届满时自动终止。

1.4.2在合同有效期内，如因不可抗力、政府政策调整等原因导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。

第二章租赁标的

2.1租赁标的

2.1.1本合同的租赁标的为甲方所有的写字楼，具体地址为：__________。

2.1.2租赁标的包括写字楼内的所有公共区域、设施及设备。

2.2租赁面积

2.2.1本合同约定的租赁面积为____平方米，包括办公室、会议室、卫生间等区域。

2.3租赁用途

2.3.1乙方租赁标的的用途为：__________。

2.3.2乙方在使用租赁标的时，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

第三章租金及支付方式

3.1租金

3.1.1本合同的租金为每月人民币____元，租赁标的的租金按月计算。

3.1.2租金标准为每平方米人民币____元/月。

3.2支付方式

3.2.1乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.2.2支付方式为银行转账，甲方账户信息如下：

开户行：__________

账户名称：__________

账号：__________

3.3租金调整

3.3.1在合同有效期内，如因市场租金水平、物业管理费等发生变化，甲方有权对租金进行调整。

3.3.2租金调整幅度不得超过原租金的____%，调整后的租金自通知之日起生效。

第四章甲方权利与义务

4.1甲方权利

4.1.1甲方有权要求乙方按时支付租金。

4.1.2甲方有权对租赁标的进行检查，确保乙方按照合同约定使用租赁标的。

4.2甲方义务

4.2.1甲方应保证租赁标的符合国家相关法律法规及行业标准，确保乙方正常使用。

4.2.2甲方应确保租赁标的的公共区域、设施及设备正常运行，并承担相应的维修责任。

4.2.3甲方应协助乙方办理租赁标的的相关手续，如工商注册、税务登记等。

第五章乙方权利与义务

5.1乙方权利

5.1.1乙方有权按照合同约定使用租赁标的。

5.1.2乙方有权要求甲方履行合同约定的义务。

5.2乙方义务

5.2.1乙方应按时支付租金，并遵守合同约定的支付方式。

5.2.2乙方应合理使用租赁标的，不得擅自改变租赁标的的结构、外观等。

5.2.3乙方应承担租赁标的内的水、电、燃气等费用。

5.2.4乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

5.2.5乙方应保持租赁标的的清洁卫生，并承担相应的清洁责任。

5.2.6乙方在合同终止时，应将租赁标的恢复至原状，并承担相应的恢复责任。

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

日期：____年____月____日

第六章维修责任

6.1甲方维修责任

6.1.1甲方应负责租赁标的的结构性维修，包括但不限于建筑主体、外墙、屋顶、公共区域的装修等。

6.1.2甲方应确保租赁标的的公共设施和设备（如电梯、消防系统、供水系统等）的正常运行，并承担相应的维修责任。

6.2乙方维修责任

6.2.1乙方应负责租赁标的内部设施的日常维护，包括但不限于办公室内的家具、电器、网络设备等。

6.2.2乙方应自行承担因使用不当或故意损坏租赁标的设施而引起的维修费用。

6.3维修协调

6.3.1当租赁标的需要维修时，乙方应及时通知甲方，并提供必要的协助。

6.3.2甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行维修，如因特殊情况无法按时完成，应提前通知乙方并说明原因。

第七章保险

7.1甲方保险责任

7.1.1甲方应为其所有的租赁标的购买财产保险，以保障租赁标的的安全。

7.1.2甲方应确保租赁标的的保险覆盖面足以应对可能发生的风险，如火灾、水灾、盗