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租房合同违约金如何计算6篇

篇1

本租房合同（以下简称“合同”）由以下双方签订：

甲方（房东）：__________________

乙方（租客）：__________________

鉴于甲乙双方同意就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，规范违约金的计算方式，特制定本合同。

一、合同目的

甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意按照本合同规定的条款和条件租赁该房屋。

二、租赁期限

租赁期限为____年/月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

乙方应按照合同约定的方式和期限支付租金，如乙方未能按时支付租金，将视为违约。

四、违约金计算方式

1.违约情形：若乙方未按时支付租金、损坏房屋或设施、擅自改变房屋用途等违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金。

2.违约金计算方式：违约金的计算涉及以下几个方面：

(1)拖欠租金违约金：乙方未按时支付租金的，自逾期之日起，按日向甲方支付逾期租金____%的违约金，直至租金全额支付完毕。

(2)损坏赔偿：因乙方原因造成房屋及其设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿损失，损失额按市场价计算。

(3)擅自改途违约金：如乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途，乙方应支付____元违约金给甲方。

(4)其他违约情形：对于其他违约行为，根据损失情况，双方协商确定违约金金额。

3.违约金上限：为防范过高的违约金，本合同约定违约金的最高限额为____元。

五、争议解决

因执行本合同所引起的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

七、签署

甲方（房东）：__________________

签字日期：____年____月____日

乙方（租客）：__________________

签字日期：____年____月____日

八、附加条款（可根据实际情况添加）

1.乙方需按时缴纳水、电、煤气、有线电视、网络等公共事业费用，如有拖欠，则按照所欠金额的____%计算违约金。

篇2

本协议旨在明确租房合同中关于违约金的计算方式和相关事项，确保租赁双方的权益得到合理保障。

一、协议前言

鉴于租赁双方（出租方和承租方）在签订本租房合同过程中，为明确各自权利和义务，特定关于违约金的计算方式及标准，以维护租赁市场的正常秩序和双方的合法权益。

二、定义与术语

1.“出租方”指的是房屋所有权人，即房东。

2.“承租方”指的是租赁房屋的个人或组织。

3.“违约金”指的是在租房合同违约情况下，违约方需支付给对方的经济补偿。

三、违约金的计算原则

1.违约金的计算应遵循公平、合理、实际损失补偿的原则。

2.违约金的数额应根据实际损失情况、违约行为的性质、损害程度以及合同具体情况等综合因素确定。

四、违约情形及违约金计算方式

1.承租方逾期支付租金

（1）逾期不超过15日的，按日向出租方支付未付租金总额的百分之五的违约金。

（2）逾期超过15日的，出租方有权解除租赁合同，并要求承租方支付未付租金总额百分之十的违约金。

2.出租方未能按时交付房屋或提供的房屋不符合合同约定条件

（1）若因出租方原因导致延迟交付房屋的，每延迟一日，应向承租方支付相当于日租金的百分之五的违约金。

（2）若提供的房屋不符合合同约定条件，承租方有权要求出租方整改或解除合同，并有权要求出租方支付相应的违约金。

3.其他违约情形，如擅自改变房屋结构、用途等，违约方应根据实际损失情况向对方支付违约金。违约金数额由双方协商确定。

五、违约金上限与下限

1.违约金的计算应设定合理的上限和下限，以防因过高或过低的违约金导致不公平现象。

2.违约金的最低金额不得低于因违约行为造成的实际损失。

3.最高违约金金额应根据租赁合同的具体条款和当地法律法规进行设定。

六、证据保全与纠纷解决

1.租赁双方应妥善保管与租赁合同相关的证据，以便在发生纠纷时作为依据。

2.若发生关于违约金的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可依法向有关部门申请调解或向法院提起诉讼。

七、法律适用与管辖

本协议适用中华人民共和国法律。因本协议产生的争议，若协商不成