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房地产估价师考试各题型特点

2017房地产估价师考试各题型特点

房地产估价师职业责任保险制度即是房地产估价师职业风险补偿

机制,也是房地产估价师执业管理的监督机制。那么关于房地产估价师

考试各题型特点有哪些呢?下面店铺为大家整理了房地产估价师考试各

题型特点，希望大家喜欢。

房地产估价师考试各题型特点

一、单项选择题

房地产估价师单项选择题的特点是：有4个选项，只有1个选项

是正确的，一般情况下，单选题不倒扣分。考生一定要全答，就是不

会，也要猜测性地选择1个选项，因为答错不倒扣分，答了就有25%

的得分概率。

二、多项选择题

房地产估价师多项选择题的特点是：有5个选项，且有两个或两

个以上选项是正确的，即多选题每题至少有两个选项正确。多选题通

常规定不倒扣分，但多选或错选不得分，少选但选择正确的每个选项

得0.5分。因此，做题时要慎重，对于没把握的选项应尽量避开不选，

也就是多项选择题应奉行宁缺毋滥。最多不超过4个选项，拿不准的

就不要选，千万别勉强自己。如果多项选择题有4个答案，有把握的3

个，另一个是猜测，最好就不要猜测了，选三个可得1.5分，但如果

有一个错了，将一分不得，区区一分或半分，就可能使一年来辛辛苦

苦的汗水白白浪费。

三、判断题

房地产估价师判断题的特点是：主要是对题干所表述的内容判断

正误，通常答题卡上有“√”和“×”两个选项，要求应试者作出判断，

认为正确的涂“√”，认为错误的涂“×”。因判断题只有两种可能，

不，“对”即“错”，随机猜对的概率达50%，为避免应试者猜测性

地判断，通常判断题有倒扣分的规定，应试者要看清此类题目要求。

如果有选错倒扣分的规定，没有把握的宁可不选，也不冒险。

四、综合分析题

房地产估价师综合分析题的特点是：该类题型兼有单项选择题和

多项选择题的特点，也就是在综合分析题中，有的是单选，也有可能

是多选，要切记!此类题型的要求是，每小题的备选答案中有一个或一

个以上符合题意，全部选对的，得2分;错选或多选的，不得分;少选且

选择正确的，每个选项得0.5分。

房地产估价师改错题答题技巧

关于改错题，许多考生并不是指不出错误，而是因为答题方法不

正确丢了很多分，结果阅卷者觉得非常惋惜，考生感到非常痛心。经

过我们老师总结丢分的情况主要表现在如下几个方面：

(1)考生虽然指出了很多错误，其中有很多也指对了，甚至有的考

生指出了全部正确的错误，但因为同时在前面也指错了不少错误，结

果得分很低。例如某个考生在13行的答卷纸上指出了18个错误，期

中前面的8个指错了，而且占据了8行答题位置。后面的10个指对

了，则该考生只能计5条正确的答案，即只能得15分;如果相反，即指

对了的10个错误排在10前面行上，则该考生可得30分;同样的答案

由于位置排列不同，分手却相差“千里”。因此答题时要把自己有把

握的、确定的错误排在前面，而且要一个答案占据一行。

(2)把本属于两条或多条的正确答案写在一行而丢分。例如：某考

生指出了19条错误，期中前面的13条指对了，后面的6条指错了。

如果该考生未把13行全部填满，则缺一个空行可增计1条行分。如果

该考生13前面条正确答案占据了7行，后面的6条错误答案占据了4

行，则该考生可计9条正确的答案，即得分为27分;但如果前面13条

正确的答案占据了7行，后面的6条错误的.答案占据了6行，则只能

计7条正确的答案，即21分，虽然正确答案全部答出，但得分却只有

满分的一半多1分而已。

(3)把本属于一条的正确答案分成了两条，占据了两行的位置，即

浪费了一行的位置而丢分。例如：在市场比较法中，B、C的区域因素

修正有误(分子分母填倒)分成两条，即B的区域因素修正有误，C的区

域因素修正有误，仍然只计1条答案的分，整体上因浪费了一行的位

置而白白地丢掉了3分。针对上述丢分的情况，结合评分标准，网校

老师就改错题提出以下考试方法。使大家知道怎样在13行的答题排列

出自己的答案，知道如何界定一条错误，该分的时候分开，该合的时

候就合。

房产估价师备考心态

持之以恒，是成功的关键。

农民朋友常说“手中有