房地产经纪协理之房地产经纪综合能力通关模拟考试试卷附带答案.pdfVIP

房地产经纪协理之房地产经纪综合能

力通关模拟考试试卷附带答案

单选题（共20题）

1.不动产申请以（）为原则。

A.一次申请

B.多次申请

C.共同申请

D.单方申请

【答案】C

2.房地产抵押是抵押人以其合法的房地产以（）的方式向抵押权人提供

债务履行担保的行为。

A.不转移占有

B.转移使用权

C.转移占有

D.转移所有权

【答案】A

3.（）是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若

干小间分别按间出租或按床位出租。

A.廉租房

B.群租房

C.经济适用房

D.普通商品房租赁

【答案】B

4.李某向银行申请期限为20年的个人住房抵押贷款，银行给出的贷款条件

是首付50%，贷款利率上浮10%。则李某申请的个人住房贷款的性质是

（）。

A.商业性个人住房贷款

B.住房公积金贷款

C.个人住房组合贷款

D.贴息贷款

【答案】A

5.下列属于不动产的是（）。

A.房屋

B.汽车

C.家具

D.电器

【答案】A

6.（）是楼梯的主要使用和承重部分。

A.楼梯段

B.休息平台

C.栏杆

D.扶手

【答案】A

7.因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申请（）登记。

A.更正

B.注销

C.变更

D.撤销

【答案】C

8.（）是房地产所有者将其所有的房地产交给消费者使用，并向消费者

收取租金的行业。

A.房地产开发经营业

B.房地产咨询业

C.房地产经纪业

D.房地产租赁经营业

【答案】D

9.下列不动产状况发生变化的情形中，属于应申请办理变更登记的是

（）。

A.拍卖不动产

B.交换不动产

C.继承不动产

D.扩建不动产

【答案】D

10.房地产市场是地区性市场，其供求状况、价格水平及价格走势等都是地

区性的，在不同地区之间可能不同，甚至是反向的，这主要源于房地产的

（）。

A.独一无二性

B.不可移动性

C.相互影响性

D.供给有限性

【答案】B

11.电梯的设置首先应考虑（）。

A.经济

B.安全方便

C.节能

D.速度

【答案】B

12.房地产交易中，（）是最常用的房地产价格分析法。

A.成本法

B.比较法

C.收益法

D.回归分析法

【答案】B

13.对建造普通标准住宅出售的，增值额未超过扣除项目金额（）的，

免征土地增值税。

A.20%

B.30%

C.50%

D.60%

【答案】A

14.带领客户实地看房后，房地产经纪人员应当（）。

A.让其交意向金

B.逼迫客户购买

C.及时回访客户

D.让其交看房费

【答案】C

15.以房产为主的房地产价格评估费，一般按照房地产的价格总额采取

（）计收。

A.等额定率

B.差额定率分档累进

C.超定额累进加价制

D.等额定率分档累进

【答案】B

16.王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合

同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。此时张某应当办理（）。

A.房屋他项权利登记

B.房屋变更登记

C.房屋转移登记

D.房屋租赁登记备案

【答案】D

17.房地产买卖市场的特点不包括（）。

A.完全竞争性

B.区域性

C.周期性

D.易于形成泡沫

【答案】A

18.（）是房地产所有者将其所有的房地产交给消费者使用，并向消费

者收取租金的行业。

A.房地产开发经营业

B.房地产咨询业

C.房地产经纪业

D.房地产租赁经营业

【答案】D

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