租赁公司房屋合同标准文本(2024年度).doc

租赁公司房屋合同标准文本(2024年度)

本合同目录一览

1.租赁房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋用途

2.租赁双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

5.押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件及方式

6.房屋维护与保养

6.1出租方责任

6.2承租方责任

7.房屋使用规定

7.1房屋使用范围

7.2房屋禁止行为

8.合同变更与终止

8.1合同变更条件

8.2合同终止条件

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2第三方调解

10.3法律途径

11.法律法规适用

11.1适用法律

11.2法规冲突解决

12.其他约定

12.1房屋保险

12.2房屋转让

12.3房屋出租

13.附件

13.1房屋照片

13.2租赁合同副本

14.签字盖章页

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋用途

2.租赁双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

5.押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件及方式

6.房屋维护与保养

6.1出租方责任

6.2承租方责任

7.房屋使用规定

7.1房屋使用范围

7.2房屋禁止行为

8.合同变更与终止

8.1合同变更条件

8.2合同终止条件

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2第三方调解

10.3法律途径

11.法律法规适用

11.1适用法律

11.2法规冲突解决

12.其他约定

12.1房屋保险

12.2房屋转让

12.3房屋出租

13.附件

13.1房屋照片

13.2租赁合同副本

14.签字盖章页

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1.附件一：房屋照片

详细要求：包含房屋的内外部照片，清晰展示房屋的实际情况。

说明：附件一用于确认房屋的租赁条件，承租方应在签订合同前查看并确认房屋照片。

2.附件二：租赁合同副本

详细要求：包含合同的全文，双方签字盖章后的正本。

说明：附件二为合同的有效组成部分，双方应妥善保管并按照合同内容履行各自的权利和义务。

3.附件三：房屋所有权证明

详细要求：证明出租方对租赁房屋拥有所有权或合法使用权的相关文件。

说明：附件三用于证明出租方对房屋的合法出租权，承租方有权要求查看该文件。

4.附件四：房屋租赁许可证

详细要求：如有需要，提供房屋租赁许可证的相关文件。

说明：附件四用于证明房屋租赁的合法性，承租方有权要求查看该文件。

5.附件五：物业管理协议

详细要求：如有物业管理公司，提供物业管理协议的相关文件。

说明：附件五用于明确物业管理公司对租赁房屋的管理职责，承租方有权要求查看该文件。

6.附件六：房屋维修记录

详细要求：记录房屋的维修历史，包括维修的时间、内容和相关费用。

说明：附件六用于了解房屋的维护状况，承租方有权要求查看该记录。

7.附件七：家具和设备清单

详细要求：详细列明房屋内提供的家具和设备，以及其状态和归属。

说明：附件七用于确认租赁房屋内提供的家具和设备，承租方有权要求查看该清单。

8.附件八：其他重要文件

详细要求：包含任何其他对租赁房屋或合同执行具有重要影响的文件。

说明：附件八用于包含其他可能影响合同执行的文件，承租方有权要求查看该文件。

说明二：违约行为及责任认定：

1.出租方违约行为

未按时交付房屋

未履行维护与保养义务

未按约定提供附属设施和服务

违约责任认定：出租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.承租方违约行为

未按时支付租金

未合理使用房屋及附属设施

未按约定用途使用房屋

擅自转租或转让房屋

违约责任认定：承租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

示例说明：

若出租方未按时交付房屋，视为违约。违约责任为支付违约金，违约金金额为一个月租金的20%。

说明三：法律名词及解释：

1.租赁合同：指出租方将房屋交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。

2.出租方：指房